logo
Оценка на совесть
работаем с 2012 г.
Нижняя Красносельская, д. 35с9, офис 603
м. Бауманская, м. Красносельская
От 8 000₽
Заказать услугу
icon
Проведем осмотр за 15 минут
icon
Работаем в выходные дни
icon
Дарим выезд специалиста при первом обращении
Мы проводим оценку для следующих целей
Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Регистрация сделок
Договор аренды
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей
Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Регистрация сделок
Договор аренды
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей
Прозрачная схема работы
Подписываем
договор
Производим
осмотр
Подготавливаем
оценку
Согласовываем
результат
Выдаем готовый
отчет
Оценка арендной ставки
service
Нежилых помещений
Подробнее
От 8000₽
service
Нежилых зданий
Подробнее
От 25000₽
service
Земли
Подробнее
От 15000₽
service
Оборудования
Подробнее
От 30000₽
service
Сооружений
Подробнее
От 20000₽
service
Имущественных комплексов
Подробнее
От 40000₽
Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Для какой цели нужна оценка?
1/4
Управленческие решения
Суд
Оспаривание кадастровой стоимости
Другое
Помещение / здание
Земельный участок
Оборудование / сооружение
Другое
Москва
Ближнее Подмосковье
Дальнее Подмосковье
Другое
Стоимость 1 кв. м / в год
Стоимость 1 кв. м / в месяц
Стоимость 1 кв. м / час
Другое
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос
Кейсы компании "ИНЕКС" в оценке арендной ставки
Сеть водоснабжения,
г. Москва
Задача: Переоценка 1070 ед. оборудования различного назначения
Административное здание,
г. Москва
Задача: Оценка средней арендной ставки, для последующей сдачи в аренду частей здания
Торговый центр,
г. Москва
Задача: Оценка арендной ставки помещений
Сеть электроснабжения,
г. Москва
Задача: Переоценка 473 ед. оборудования различного назначения
Оборудование сцены,
Ведучи
Задача: Оценка реальной аренды
130 ед. оборудования
Офисное помещение,
г. Москва
Задача: Актуализация арендной ставки для департамента
Земельный участок,
г. Москва
Задача: Оценка стоимости передачи прав аренды земельного участка
Складское помещение,
г. Люберцы
Задача: Перезаключение договора аренды
Сеть водоснабжения,
г. Москва

Задача: Переоценка 1070 ед. оборудования различного назначения

Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость и заключен договор аренды. Отчет подтвержден экспертизой СРО

Административное здание,
г. Москва

Задача: Оценка средней арендной ставки, для последующей сдачи в аренду частей здания

Дополнительное описание: Общая площадь 9343 кв.м.

Результат: Благодаря отчету были заключены договора аренды на внутренние помещения

Торговый центр,
г. Москва

Задача: Оценка арендной ставки помещений

Дополнительное описание: Общая площадь оцениваемых помещений 4214 кв.м

Результат: Благодаря отчету были заключены договора аренды на внутренние помещения

Сеть электроснабжения,
г. Москва

Задача: Переоценка 473 ед. оборудования различного назначения

Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость и заключен договор аренды. Отчет подтвержден экспертизой СРО

Оборудование сцены,
Ведучи

Задача: Оценка реальной аренды 130 ед. оборудования

Результат: Благодаря отчету была актуализирована стоимость аренды оборудования по договору и возвращены переплаченные деньги

Офисное помещение,
г. Москва

Задача: Актуализация арендной ставки для департамента

Дополнительное описание: Площадь помещения 317 кв.м

Результат: Благодаря отчету был продлен договор аренды помещения

Земельный участок,
г. Москва

Задача: Оценка стоимости передачи прав аренды земельного участка

Дополнительное описание: Земельный участок, общей площадью 5430 кв.м.

Результат: Согласно отчету, была совершена сделка по передаче прав аренды

Сложности: Участок является собственностью города Москвы, что затрудняет поиск аналогов

Складское помещение,
г. Люберцы

Задача: Оспаривание компенсации при изъятии

Дополнительное описание: Площадь помещения 7200 кв.м

Результат: Благодаря отчету был продлен договор аренды помещения

Аккредитованы в более чем 50 организациях
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
facts

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

facts

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Документы, необходимые для оценки
docs
Правоустанавливающий документ
docs
Технические документы
docs
Реквизиты заказчика

Факторы, влияющие на стоимость арендной ставки

При проведении независимой оценки арендной ставки, эксперт анализирует такие факторы:

1. Расположение
В зависимости от назначения помещения учитываются такие характеристики места:     • Престижность
    • Расположение относительно станций метро, остановок общественного транспорта.
    • Расположение относительно «красной линии»
    • Средняя проходимость в день, пешеходный трафик
    • Близость к центрам деловой активности и жизнеобеспечения.

2. Физические характеристики объекта недвижимости
Рыночная стоимость арендной ставки зависит от таких характеристик объекта как этаж, площадь, качество отделки, наличие отдельного входа. Эти и другие аспекты, отражающие техническое и физическое состояние объекта, учитывает оценщик.

3. Состав арендной ставки
Могут быть включены эксплуатационные расходы, расходы на коммунальные услуги, плата за Интернет, парковку. Величина тем выше, чем больше включено в ее состав дополнительных расходов.

4. Наличие движимого имущества
При сдаче объекта в нем может уже присутствовать все необходимое оборудование, мебель, техника и иное движимое имущество, которое существо облегчает потенциальному арендатору обеспечение деятельности. Оценка помещений без имеющегося имущества, будет значительно ниже. При этом имеющееся движимое имущество должно соответствовать назначению оцениваемого помещения.

5. Сервис
Парковки, системы обеспечения безопасности, телефон, охрана территории.

Читать далее
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
sert
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
sert
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
sert
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
sert
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!