Оценка на совесть
БЦ «Манхэттен», м. Бауманская, м. Красносельская
Оценка
Оценка недвижимости Оценка для целей Оспаривание кадастровой стоимости Бизнес Нематериальные активы Транспорт Движимое имущество Ущерб
ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ СТАВКИ
От 8000₽


Предварительная оценка – бесплатно!
Заказать услугу

Безопасность

Отчет по ФЗ №135 и ФСО

Работаем в выходные

Осмотр производится за 15 минут

Приценка

Бесплатная предварительная оценка
Мы проводим оценку для следующих целей
Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Регистрация сделок
Договор аренды
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей
Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Регистрация сделок
Договор аренды
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей
Прозрачная схема работы
1
Обращение клиента, выезд на осмотр объекта
2
Заключение договора и поиск наилучшего для вас решения
3
Подготовка и составление отчета, согласование результатов с клиентом
4
Доставка готового отчета нашим курьером
Оценка арендной ставки
Нежилых помещений
Подробнее
От 8000₽
Нежилых зданий
Подробнее
От 25000₽
Земли
Подробнее
От 15000₽
Оборудования
Подробнее
От 30000₽
Сооружений
Подробнее
От 20000₽
Имущественных комплексов
Подробнее
От 40000₽
Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Для какой цели нужна оценка?
1/4
Управленческие решения
Суд
Оспаривание кадастровой стоимости
Другое
Помещение / здание
Земельный участок
Оборудование / сооружение
Другое
Москва
Ближнее Подмосковье
Дальнее Подмосковье
Другое
Стоимость 1 кв. м / в год
Стоимость 1 кв. м / в месяц
Стоимость 1 кв. м / час
Другое
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос
Кейсы компании "ИНЕКС" в оценке арендной ставки
Сеть водоснабжения,
г. Москва
Задача: Переоценка 1070 ед. оборудования различного назначения
Административное здание,
г. Москва
Задача: Оценка средней арендной ставки, для последующей сдачи в аренду частей здания
Торговый центр,
г. Москва
Задача: Оценка арендной ставки помещений
Сеть электроснабжения,
г. Москва
Задача: Переоценка 473 ед. оборудования различного назначения
Оборудование сцены,
Ведучи
Задача: Оценка реальной аренды
130 ед. оборудования
Офисное помещение,
г. Москва
Задача: Актуализация арендной ставки для департамента
Земельный участок,
г. Москва
Задача: Оценка стоимости передачи прав аренды земельного участка
Складское помещение,
г. Люберцы
Задача: Перезаключение договора аренды
Сеть водоснабжения,
г. Москва

Задача: Переоценка 1070 ед. оборудования различного назначения

Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость и заключен договор аренды. Отчет подтвержден экспертизой СРО

Административное здание,
г. Москва

Задача: Оценка средней арендной ставки, для последующей сдачи в аренду частей здания

Дополнительное описание: Общая площадь 9343 кв.м.

Результат: Благодаря отчету были заключены договора аренды на внутренние помещения

Торговый центр,
г. Москва

Задача: Оценка арендной ставки помещений

Дополнительное описание: Общая площадь оцениваемых помещений 4214 кв.м

Результат: Благодаря отчету были заключены договора аренды на внутренние помещения

Сеть электроснабжения,
г. Москва

Задача: Переоценка 473 ед. оборудования различного назначения

Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость и заключен договор аренды. Отчет подтвержден экспертизой СРО

Оборудование сцены,
Ведучи

Задача: Оценка реальной аренды 130 ед. оборудования

Результат: Благодаря отчету была актуализирована стоимость аренды оборудования по договору и возвращены переплаченные деньги

Офисное помещение,
г. Москва

Задача: Актуализация арендной ставки для департамента

Дополнительное описание: Площадь помещения 317 кв.м

Результат: Благодаря отчету был продлен договор аренды помещения

Земельный участок,
г. Москва

Задача: Оценка стоимости передачи прав аренды земельного участка

Дополнительное описание: Земельный участок, общей площадью 5430 кв.м.

Результат: Согласно отчету, была совершена сделка по передаче прав аренды

Сложности: Участок является собственностью города Москвы, что затрудняет поиск аналогов

Складское помещение,
г. Люберцы

Задача: Оспаривание компенсации при изъятии

Дополнительное описание: Площадь помещения 7200 кв.м

Результат: Благодаря отчету был продлен договор аренды помещения

Аккредитованы в более чем 50 организациях
1 /

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Документы, необходимые для оценки
Правоустанавливающий документ
Технические документы
Реквизиты заказчика

Факторы, влияющие на стоимость арендной ставки

В процессе проведения независимой оценки арендной ставки, оценщиком анализируются следующие факторы:

1. Местоположение
В зависимости от назначения помещения при оценке рыночной стоимости арендной ставки учитываются такие факторы местоположения:

• Престижность
• Расположение относительно станций метро, остановок общественного транспорта и т.д.
• Расположение относительно «красной линии»
• Средняя проходимость в день и пешеходный трафик
• Близость к центрам деловой активности и жизнеобеспечения и др.

2. Физические характеристики объекта недвижимости
На рыночную стоимость арендной ставки огромное влияние оказывают такие характеристики объекта оценки, как этаж, площадь помещения, его состояние и качество отделки, наличие отдельного входа, а также иные факторы, отражающие техническое и физическое состояние объекта оценки.

3. Состав арендной ставки
В состав арендной ставки могут быть включены эксплуатационные расходы, расходы на коммунальные услуги, плата за Интернет, плата за парковку и т.д. Ставка аренды тем выше, чем больше включено в ее состав дополнительных расходов.

4. Наличие движимого имущества
При сдаче объекта оценки в аренду в нем может уже присутствовать все необходимое оборудование, мебель, техника и иное движимое имущество, которое существо облегчает потенциальному арендатору обеспечение деятельности. Таким образом, рыночная ставка аренды пустых помещений и без имеющегося имущества, будет значительно ниже. При этом имеющееся движимое имущество должно соответствовать назначению оцениваемого помещения.

5. Сервис и дополнительные возможности
К данным фактором при оценке рыночной стоимости арендной ставки можно отнести такие характеристики, как наличие парковки, системы обеспечения безопасности, телефон, охрана территории, наличие ж/д ветки и т.д.

Читать далее
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!