logo
Оценка на совесть
работаем с 2016 г.
Нижняя Красносельская, д. 35с9, офис 603
м. Бауманская, м. Красносельская
+7 (499) 322-45-94
ПН - ПТ: с 09:00 до 19:00
От 4 500₽
Заказать услугу
icon
Проведем осмотр за 15 минут
icon
Работаем в выходные дни
icon
Дарим выезд специалиста при первом обращении

Мы проводим оценку для следующих целей

Банк
Ипотека или залог
Купля-продажа
Сделки с имуществом
Прочее
Оценка для других целей
Банк
Ипотека или залог
Купля-продажа
Сделки с имуществом
Прочее
Оценка для других целей
Прозрачная схема работы
Подписываем
договор
Производим
осмотр
Подготавливаем
оценку
Согласовываем
результат
Выдаем готовый
отчет

Оценка квартиры в новостройке
Для нотариуса
от 4 часов
от 4000 ₽от 2500 ₽
Для органов опеки
от 4 часов
от 4000 ₽от 2500 ₽
Для банка
1 - 2 дня
от 4500 ₽от 3000 ₽
Для других целей
1 - 2 дня
от 5000 ₽от 4000 ₽
Оценка ущерба от залива/пожара
2 - 3 дня
от 8000 ₽от 6000 ₽

Что о нас думают клиенты

Аккредитованы в более чем 50 организациях
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
facts

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

facts

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Документы, необходимые для оценки

docs
Правоустанавливающий документ
docs
Технические документы
docs
Реквизиты заказчика

Оценка квартиры в новостройке — определение цены жилого помещения, которое может выполняться как для строящегося, так и для уже сданного в эксплуатацию жилья. Оценщик учитывает ряд факторов: от планировки, числа комнат и общей площади до расположения дома, даты сдачи новостройки в эксплуатацию, инфраструктуры в данном районе и благоустройства прилегающей территории.

Порядок проведения оценки

Оценка квартиры в новостройке проводится следующим образом:

  1. Заключается договор с компанией-оценщиком. Если проведение оценки жилой недвижимости необходимо для получения ипотеки или участия в судебном процессе, выбор компании согласовывается с банком: оценщику требуется аккредитация для оформления отчёта о выполненной работе, который будет учитываться банком или судом. Оценочная компания «ИНЕКС» имеет все необходимые документы и допуски — наши отчёты без задержек принимаются в банках и судах.

  2. Оценщик знакомится с документами на недвижимость. Перечень документов меняется в зависимости от ситуации и может включать учредительные документы застройщика, техпаспорт объекта, поэтажные планы здания, а также документы, обозначающие право собственности на недвижимость.

  3. Проводится анализ полученной информации, рассчитывается рыночная стоимость жилья. Длительность формирования оценки новой квартиры зависит от особенностей жилья: типовые проекты оцениваются быстрее, чем элитные дома с нестандартной планировкой.

  4. Подготавливается отчёт об оценке квартиры в новостройке. В нём описывается состояние объекта (с фото), расчёты стоимости, выводы эксперта. Документ имеет юридическую силу в течение полугода.

Существует несколько методов расчёта рыночной стоимости объекта, которыми может воспользоваться оценщик в зависимости от особенностей объекта и доступной информации о рынке недвижимости в текущий период. Так, рыночная стоимость жилья может вычисляться на основании доходов, которые можно получить при сдаче объекта в аренду, а также на основе стоимости аналогичных объектов, представленных на рынке. Для оценки новой квартиры, как правило, применяется сравнительный подход: специалист учитывает все факторы, влияющие на стоимость (площадь, этажность, район и т.д.), анализирует рынок недвижимости и формирует отчёт.

При оценке квартиры в новостройке, которая ещё не была сдана в эксплуатацию, оценивается стоимость не самого жилья, а имущественного права на него. В таких случаях также используется сравнительный подход, а оценщик учитывает дополнительные факторы: год запланированной сдачи дома в эксплуатацию, инфляционные показатели, риск банкротства застройщика и т.д.

Когда необходима оценка квартиры в новостройке

Одна из наиболее распространённых ситуаций, в которых требуется оценка квартиры в новостройке — оформление ипотечного кредита. При этой процедуре недвижимость становится залогом, который переходит банку в случае неплатёжеспособности клиента, и организация требует подтверждения стоимости объекта. Также расчёт стоимости производится в следующих случаях:

  • процедура купли-продажи — расчёт стоимости жилья в новостройке запрашивается риелтором;

  • оформление страховки — страхование производится на основе рыночной стоимости объекта;

  • вступление в наследство;

  • имущественные споры: раздел имущества при разводе, выкуп части помещения у соседа-совладельца квартиры;

Почему стоит заказать оценку в inex.company

«ИНЕКС» — компания с более чем десятилетним опытом в сфере оценки недвижимости. Оценка выполняется профессионалом и учитывает все факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Наши специалисты имеют все сертификаты, допуски и аккредитации, которые требуются для предъявления отчёта в различные организации, что делает отчёты «ИНЕКС» об оценке квартиры в новостройке весомым аргументом в суде и средством получения ипотеки в банке.

Мы предлагаем доступную стоимость оценки при быстром и качественном её выполнении: осмотр объекта не отнимет много вашего времени, а оформление отчёта занимает не более двух дней в зависимости от цели оценки. Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию специалиста или оставить заявку на выполнение оценки квартиры в новостройке — мы работаем даже в выходные дни.

Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
sert
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
sert
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
sert
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
sert
Сертификаты и дипломы
1/
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!