logo
Оценка на совесть
работаем с 2016 г.
Нижняя Красносельская, д. 35с9, офис 603
м. Бауманская, м. Красносельская
+7 (499) 322-45-94
ПН - ПТ: с 09:00 до 19:00
от 2 700 ₽
Заказать услугу
icon
Эксперты с 12-летним стажем работы
icon
Сделаем оценку в назначенный вами срок
icon
Лицензированная компания, работаем более 10 лет!
Прозрачная схема работы
Подписываем
договор
Производим
осмотр
Подготавливаем
оценку
Согласовываем
результат
Выдаем готовый
отчет

Услуги по оценке для закладной

service
Квартира
От 2700₽
Подробнее
Заказать звонок
service
Земельный участок
От 6000₽
Подробнее
Заказать звонок
service
Загородная недвижимость
От 8000₽
Подробнее
Заказать звонок
service
Нежилое помещение
От 10000₽
Подробнее
Заказать звонок
service
Оборудование
От 10000₽
Подробнее
Заказать звонок
service
Нежилое здание
От 15000₽
Подробнее
Заказать звонок
Клиенты, которые приняли правильное решение
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
facts

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

facts

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Что о нас думают клиенты


Оценка квартиры для закладной в банк необходима для определения цены имущества, которое будет передаваться в залог для обеспечения выплаты кредита. Именно в пределах определенной в рамках этой процедуры цены на данное имущество в дальнейшем будет обращено взыскание в случае неисполнения обязательств заемщиком. Оценка для закладной проводиться специалистом независимой экспертной организации.

Как выполняется оценка для оформления закладной в банке

Процедура оценки недвижимости для закладной проводится по инициативе клиента кредитной организации – он должен обратиться за этой услугой в экспертную компанию. Сама процедура проходит в несколько этапов:

  • Заявка и заключение договора. Заемщик сообщает экспертной организации о намерении заказать услуги по оценке имущества для залога в банке и заключает с ней соответствующий договор.
  • Исследование документов. Клиент передает эксперту документы, связанные с квартирой или домом для закладной и содержащие информацию о ее кадастровой стоимости, иных характеристиках, необходимых для оценки.
  • Исследование объекта. Эксперт-оценщик лично выезжает на объект недвижимости и проводит его визуальный осмотр. Это необходимо для более объективной оценки для закладной в банке, так как без выезда на место невозможно определить рыночную стоимость квартиры или дома.

Завершающий этап – подготовка отчета об оценке дома, квартиры или иной недвижимости для закладной. Этот документ направляется всем заинтересованным сторонам – то есть заемщику и банку. Если имеются поручители по кредиту, то отчет об оценке высылают и им.

В ходе оценки обязательно изучается вопрос, может ли быть исследуемое жилье предметом залога (например, не обременено ли оно правами 3-х лиц). Соответствующую проверку проводит эксперт.

Какие нужны документы

Для оценки для оформления закладной необходимы следующие документы:

  • Паспорт. Клиент должен предоставить для оценки документ, подтверждающий его личность.
  • Бумага, подтверждающая право собственности на дом, земельный участок или квартиру. Это выписка из ЕГРН, которую можно получить в МФЦ или территориальном подразделении Росреестра.
  • Техническая документация. Это план квартиры, экспликация и другие аналогичные бумаги. Их можно получить от УК или застройщика.
  • Реквизиты клиента. Это основные сведения о заемщике, включая его контактные данные для связи в ходе проведения оценки для закладной.

Это – примерный перечень документов для проведения оценки. На практике он может отличаться в зависимости от того, на каких основаниях имущество передается банку в залог. Например, если квартира приобретена в новостройке по ДДУ, также для ее оценки понадобится передать акт приема-передачи недвижимости от застройщика к покупателю.

Если клиент хочет оформить ипотеку, набор бумаг для закладной будет точно таким же, как и для получения обычной ссуды в банке под залог недвижимости.

Что включает отчет об оценке для закладной

Составленный по результатам оценки для закладной отчет обязательно должен содержать следующую информацию:

  • данные об экспертной организации, которая проводила оценку;
  • сведения о владельце квартиры;
  • детальную информацию об оцениваемом объекте;
  • анализ ситуации на рынке недвижимого имущества;
  • данные о методах расчета стоимости имущества, применявшихся при оценке;
  • рыночная цена объекта, определенная по результатам оценки имущества для закладной.

Также к отчету обязательно прикладываются документы, подтверждающие квалификацию эксперта, который проводил оценку жилья для закладной в банке. Это могут быть дипломы, сведения о повышении квалификации, дополнительном обучении, сертификаты.

Отчет об оценке недвижимости для закладной обязательно должен содержать фотоматериалы, на которых запечатлены помещения оцениваемого объекта. Это позволяет банку понять, что эксперт был максимально объективен и действительно учел фактическое состояние жилья.


Наши гарантии
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
sert
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
sert
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
sert
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
sert
Сертификаты и дипломы
1/
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!