logo
Оценка на совесть
работаем с 2016 г.
Нижняя Красносельская, д. 35с9, офис 603
м. Бауманская, м. Красносельская
+7 (499) 322-45-94
ПН - ПТ: с 09:00 до 19:00
facts

Гарантия снижения по договору

facts

Оплата за результат

facts

Более 100
реализованных кейсов


Владельцы недвижимости иногда сталкиваются с ситуацией, когда кадастровая стоимость объектов завышена, что приводит к увеличению различных оплат – налогов или аренды. Чтобы снизить выплаты, многие юридические лица и предприниматели ищут различные способы. Один из которых – оспаривание кадастровой стоимости. Благодаря подобной процедуре можно не только уменьшить налоги, но и разобраться с некоторыми другими проблемами.

Кадастровая стоимость – это цена объекта либо участка земли, которую устанавливает государство. Вся информация обязательно вносится в ЕГРН и является основанием для расчета имущественного налога, который должен оплачиваться владельцем каждый год, а также платы за аренду и других выплат.

Что такое оспаривание кадастровой стоимости?

Это процесс, осуществляемый специалистами и направленный на то, чтобы снизить основную базу, которая облагается налогом. При этом устанавливается цена в размере рыночного показателя. Мероприятие включает два этапа:

  • оценка рыночной стоимости объекта;
  • процесс оспаривания, проходящий в суде или в комиссии при Росреестре.

Допускается проводить оспаривание в отношении недостроенных зданий, главное, чтобы у владельца было зарегистрировано право собственности, аренды, безвозмездного использования или управления.

Зачем необходимо оспаривание кадастровой стоимости?

Определение кадастровой стоимости проводится в нескольких случаях. Основными из них являются:

  • уменьшение налоговой базы;
  • частичный возврат уже уплаченный налоговых взносов;
  • снижение кадастровой стоимости для того, чтобы в будущем выкупить объект;
  • уменьшение платы за аренду.

В большинстве случаев стоимость приближена к рыночной, однако бывают случаи, когда первая существенно превышает вторую из-за неучтенных индивидуальных особенностей недвижимости, ошибок в расчетах либо резкого падения рыночной цены в результате различных факторов, (например, если после изменения границ области или района, стоимость недвижимости на рынке стала намного ниже). В этих ситуациях проведение мероприятия требуется, чтобы установить реальные показатели.

Основания для оспаривания

Заказать оспаривание кадастровой стоимости могут владельцы зданий и помещений, их арендаторы. Процедура может осуществляться в досудебном или судебном порядке. Основными основаниями для ее проведения считаются:

  • Обнаружение различных видов ошибок, которые были совершены во время проведения расчетов цены, а также при внесении полученных данных – опечатки, ошибки в паспорте объекта и другие;
  • Выявление серьезной разницы между показателями рыночной и кадастровой цены.

При обнаружении ошибок, возникших во время расчетов, процесс осуществляется в досудебном порядке. В остальных случаях чаще всего приходится решать проблему в суде, при этом обязательным является досудебный процесс пересмотра – просто передать заявление в данный орган не получится.

Заполняя форму, вы соглашаетесь с тем, что вся информация, предоставленная вами, может быть использована

ООО «Инекс» по своему усмотрению в соответствии с ФЗ РФ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27 июля 2006 г.

Продолжить смотреть самому
Продолжить
Выберите объект для оспаривания
objects
Бизнес-центр
Выбрать
objects
Торгово-развлекательный центр
Выбрать
objects
Административное здание
Выбрать
objects
Промышленный объект
Выбрать
objects
Земельный участок
Выбрать
objects
Коттеджный посёлок/СНТ
Выбрать
objects
Бизнес-центр
Выбрать
objects
Торгово-развлекательный центр
Выбрать
objects
Административное здание
Выбрать
objects
Промышленный объект
Выбрать
objects
Земельный участок
Выбрать
objects
Коттеджный посёлок/СНТ
Выбрать
Пример оценочного альбома
Вы можете заказать только оценку, а оспаривать сами!
Скачать презентацию
ГАРАНТИЯ СНИЖЕНИЯ
Клиенты, которые приняли правильное решение
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
Подтверждение результата
ТЦ "Коллаж"
ТЦ "Хорошо"
ТЦ “Океания”
Бизнес-центр "Империал парк"
Официальный дилер BMW "АвтоDом"
Официальный дилер BMW "АвтоDом"
Административное здание на земельном участке
Административное здание
Оценочные услуги
от 50 000₽
Что входит:
  • Предварительный анализ экономии
  • Составление отчета
  • Защита отчета в суде
Выгода:
  1. Легитимный отчет об оценке с максимальной экономией
Заказать
Юридические услуги
от 100 000₽
Что входит:
  • Консультация юриста на всех этапах
  • Подготовка и подача документов в суд
  • Защита интересов на всех заседаниях
Выгода:
  1. Полученное решение суда с внесенными сведениями в ЕГРН
Заказать
Под ключ
от 120 000₽
Что входит:
  • Все услуги под ключ
Выгода:
  1. Максимальная экономия с внесенными сведениями в ЕГРН
Заказать
Оценочные услуги
от 50 000₽
Что входит:
  • Предварительный анализ экономии
  • Составление отчета
  • Защита отчета в суде
Выгода:
  1. Легитимный отчет об оценке с максимальной экономией
Заказать
Юридические услуги
от 100 000₽
Что входит:
  • Консультация юриста на всех этапах
  • Подготовка и подача документов в суд
  • Защита интересов на всех заседаниях
Выгода:
  1. Полученное решение суда с внесенными сведениями в ЕГРН
Заказать
Под ключ
от 120 000₽
Что входит:
  • Все услуги под ключ
Выгода:
  1. Максимальная экономия с внесенными сведениями в ЕГРН
Заказать
С чем сталкивается клиент, когда не обращается к нам
Экономия на главном!

Всегда можно найти компанию, которая сделает дешевле нас.

Но в желании экономить такие компании нанимают низкоквалифицированных оценщиков и юристов.

Сам по себе процесс не нужен ни вам, ни нам, важен результат экономии в деньгах.

  • Как результат - они предлагают вам: посредственную экономия за год и долгий судебный процесс.
  • Сам по себе процесс не нужен ни вам, ни нам, важен результат получения компенсации.
Вы вообще не в курсе происходящего

Компании, со стабильным потоком дел, перекладывают оповещение клиентов на некомпетентных сотрудников. Они заняты, и много чего забывают.

Как результат: вы на нервах, уже жалеете, что начали весь этот процесс.

  • Наша компания использует автоматические оповещения.
  • Наша компания ничего не забывает, потому что мы снижаем человеческий фактор и полагаемся на результат.
  • Вы всегда находитесь в курсе своего процесса.
Кейсов пока нет, но вы держитесь

Многие фирмы сообщают, что они «большие профессионалы», но на их сайте нет ни одного представленного результата.

При личном общении, они сообщают, что именно вам они дадут настоящий профит!

  • Мы не верим, что вы готовы работать с теми, у кого по факту нет видимого результата.
  • Каждый наш результат — это трофей, полученный на поле битвы.
Процесс — как в тумане

Не всегда есть время и желание разговаривать с назойливым менеджером или ехать в офис компании из одной части города в другой.

  • Мы пришлем подробную, красивую презентацию, в которой описан весь процесс, если вам будет недостаточно, мы бесплатно все объясним.
Не так-то просто сделать выбор

Клиенты сталкиваются с судебной системой, и совершают следующие ошибки:

  • Нанимают дешевых юристов с нерелевантным опытом (экономия должна быть экономной);
  • Представляют свои интересы сами, попутно нарушая регламенты судов, тем самым настраивая суды против себя;
  • Нанимают дорогих юристов, у которых таких дел в портфеле вагон и маленькая тележка, для которых ваше дело, является проходным, дешевым и неинтересным.
Компания – многорукий многоног

Тенденция 2019 года, оказывать второстепенные маржинальные услуги, такие как оспаривание кадастровой стоимости.

Для многих фирм, это не профильная услуга, они пользуются услугами посредников, объективно не понимая, хорошие это специалисты или нет.

  • Наша команда существует много лет, мы не пользуемся услугами посредников, мы и сами знаем, как надо.
Экономия на главном!

Всегда можно найти компанию, которая сделает дешевле нас.

Но в желании экономить такие компании нанимают низкоквалифицированных оценщиков и юристов.

Сам по себе процесс не нужен ни вам, ни нам, важен результат экономии в деньгах.

  • Как результат - они предлагают вам: посредственную экономия за год и долгий судебный процесс.
  • Сам по себе процесс не нужен ни вам, ни нам, важен результат получения компенсации.
Вы вообще не в курсе происходящего

Компании, со стабильным потоком дел, перекладывают оповещение клиентов на некомпетентных сотрудников. Они заняты, и много чего забывают.

Как результат: вы на нервах, уже жалеете, что начали весь этот процесс.

  • Наша компания использует автоматические оповещения.
  • Наша компания ничего не забывает, потому что мы снижаем человеческий фактор и полагаемся на результат.
  • Вы всегда находитесь в курсе своего процесса.
Кейсов пока нет, но вы держитесь

Многие фирмы сообщают, что они «большие профессионалы», но на их сайте нет ни одного представленного результата.

При личном общении, они сообщают, что именно вам они дадут настоящий профит!

  • Мы не верим, что вы готовы работать с теми, у кого по факту нет видимого результата.
  • Каждый наш результат — это трофей, полученный на поле битвы.
Процесс — как в тумане

Не всегда есть время и желание разговаривать с назойливым менеджером или ехать в офис компании из одной части города в другой.

  • Мы пришлем подробную, красивую презентацию, в которой описан весь процесс, если вам будет недостаточно, мы бесплатно все объясним.
Не так-то просто сделать выбор

Клиенты сталкиваются с судебной системой, и совершают следующие ошибки:

  • Нанимают дешевых юристов с нерелевантным опытом (экономия должна быть экономной);
  • Представляют свои интересы сами, попутно нарушая регламенты судов, тем самым настраивая суды против себя;
  • Нанимают дорогих юристов, у которых таких дел в портфеле вагон и маленькая тележка, для которых ваше дело, является проходным, дешевым и неинтересным.
Компания – многорукий многоног

Тенденция 2019 года, оказывать второстепенные маржинальные услуги, такие как оспаривание кадастровой стоимости.

Для многих фирм, это не профильная услуга, они пользуются услугами посредников, объективно не понимая, хорошие это специалисты или нет.

  • Наша команда существует много лет, мы не пользуемся услугами посредников, мы и сами знаем, как надо.
1/
garant
garant
Мы гарантируем результат в % по договору
Подробнее
garant

Полезная информация

1. Необходимые документы
2. Как много времени занимает процесс оспаривания?
3. Порядок оспаривания
4. Результат оспаривания
Не смогли найти ответ на свой вопрос?
1. Необходимые документы

Необходимые документы

Для проведения любой процедуры, связанной с недвижимостью, в том числе для оспаривания кадастровой стоимости здания или помещения, требуется подготовка пакета определенных документов.

Основными являются:

  • учредительные документы и регистрация юридического лица (ООО, ИП, ОАО) либо паспорт физического лица;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость либо документы на аренду;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРН либо ее копия.

Это основные документы, которые следует подготовить. Однако в зависимости от ситуации могут также потребоваться:

  • технический паспорт на здание;
  • технический план БТИ;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
  • приказы, касающиеся генерального директора – назначение, вступление в должность;
  • разные доверенности.

О том, какие документы следует предоставить для того, чтобы провести определения цены объекта недвижимости, сообщит специалист, который будет заниматься данной проблемой.

2. Как много времени занимает процесс оспаривания?
3. Порядок оспаривания
4. Результат оспаривания
Не смогли найти ответ на свой вопрос?
Подробное описание о том,
как исключить объект из налогообложения
Скачать презентацию
География реализованных проектов
Сертификаты и дипломы
1/
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!