logo
Оценка на совесть
работаем с 2012 г.
Нижняя Красносельская, д. 35с9, офис 603
м. Бауманская, м. Красносельская
от 2 500 ₽
Заказать услугу
icon
Лицензированная компания, работаем более 10 лет!
icon
Гарантируем принятие отчета судом
icon
Сделаем отчет в необходимый срок

Независимая экспертиза стоимости квартиры для суда

Эксперты компании «ИНЕКС» проводят независимую оценку стоимости квартиры для суда за один рабочий день

Такая процедура считается достаточно сложной и серьезной, требует высокой квалификации оценщика, так как результаты рассматриваются судебными инстанциями и служат базой для принятия критически важных решений в отношении спорных ситуаций, влекущих за собой санкции, штрафы, привлечение к ответственности и так далее. Мы предлагаем такую экспертизу с финансовыми и юридическими гарантиями.

Мы используем наработанную годами и проверенную на практике методологию, которая позволяет проводить фундаментальный анализ рынка, экономической ситуации и разнонаправленных факторов для того, чтобы дать максимально точную и квалифицированную оценку для суда. В ходе экспертизы мы определяем рыночную стоимость объекта, принимая за факт сценарий его незамедлительной реализации (не понимаю этой фразы).

Результаты независимой оценки оформляются в виде заключения, в котором кроме количественных показателей стоимости указываются расчеты и учтенные внешние факторы. Выданный нами документ может быть использован как доказательная база в судебном процессе. Он выступает юридическим подтверждением стоимости объекта.

Когда проводится независимая оценка квартиры для суда

При любом судебном разбирательстве, причиной спора по которому выступает недвижимое имущество, проводится независимая экспертиза. Самые распространенные случаи:

  • Оценка стоимости имущества при его разделе. Делить имущество через суд приходится в ходе бракоразводного процесса, установления прав наследования, обращения взыскания при задолженности перед кредиторами. В большинстве таких конфликтных ситуаций провести раздел самостоятельно не удается. Независимая экспертиза устанавливает рыночную стоимость квартиры, от которой отталкиваются при расчете долей.
  • Оценка ущерба. Если ваша квартира пострадала от затопления, пожара, других непреднамеренных или умышленных действий третьих лиц, для определения размера компенсации в судебном порядке проводится независимая экспертиза. Речь идет как о взыскании с виновника, так и об оспаривании страховой выплаты.
  • Оценка при изъятии квартиры. Отчуждение имущества может быть инициировано государственными инстанциями в принудительном порядке.
  • Экспертиза для суда при налоговых спорах. Они чаще всего связаны с тем, что налогоплательщик и налоговый орган оперируют разными величинами стоимости квартиры, влияющими на исчисление налоговой базы. Оценку проводят для расчета налога на имущество, прибыль.
  • Экспертиза при исполнительном производстве. Проводится в случаях, когда должник или взыскатель не согласен с той оценкой имущества, которую провел судебный пристав. Если процедура была проведена без привлечения независимого оценщика, ее можно обжаловать.

Читать далее
Зачем нужна оценка для суда?
Оценка доли
Выход соучредителя из состава компании
ФЗ 159
Выкуп недвижимости у ДГИ
Развод
Процесс раздела имущества
Снижение КС
Оспаривание кадастровой стоимости объектов
Изъятие
Изъятие недвижимости для государственных нужд
Другое
Любые судебные споры
Оценка доли
Выход соучредителя из состава компании
ФЗ 159
Выкуп недвижимости у ДГИ
Развод
Процесс раздела имущества
Снижение КС
Оспаривание кадастровой стоимости объектов
Изъятие
Изъятие недвижимости для государственных нужд
Другое
Любые судебные споры
Прозрачная схема работы
Подписываем
договор
Производим
осмотр
Подготавливаем
оценку
Согласовываем
результат
Выдаем готовый
отчет

Оценка квартиры для суда
Экспресс-оценка для подачи искового заявления
от 4 часов
от 4000₽от 2500 ₽
Квартира
1 - 2 дня
от 5000₽от 4000 ₽
Доля в квартире
1 - 2 дня
от 5000₽от 4000 ₽
Комната
1 - 2 дня
от 5000₽от 4000₽

Получите персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получите персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Что конкретно нужно оценить?
1/4
Квартиру
Комнату в квартире
Долю в квартире
Другое
Подача искового заявления
Бракоразводный процесс
Изъятие недвижимости
Другое
Москва
Ближнее Подмосковье
Дальнее Подмосковье
Другое
до 90 кв.м.
91 - 120 кв.м.
121 - 170 кв.м.
более 170 кв.м.
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос
Аккредитованы более чем в 50 организациях
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
facts

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

facts

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Документы, необходимые для оценки
docs
Правоустанавливающий документ
docs
Технические документы
docs
Реквизиты заказчика

Факторы, влияющие на стоимость квартиры

Этот список может быть дополнен в отдельных случаях, при оценке уникальных квартир с нестандартными техническими параметрами.

1. Вероятность получения скидки
Цена предложения и фактическая сумма сделки не всегда совпадают. Если изначальная стоимость объекта завышена, оценщик определяет процент этого завышения и корректирует расчеты.

2. Дата сделки
Из-за высокой динамичности рынка недвижимости расчеты нужно проводить на дату сделки/оспаривания предмета конфликта интересов. Если процесс затягивается, специалист корректирует показатели с учетом фактора времени.

3. Право собственности
При независимой оценке учитывается наличие оформленного права собственности на объект спора. Если его нет, рыночная стоимость снижается.

4. Локация
На стоимости квартиры отражается близость социальной инфраструктуры, транспортная доступность. При оценке для судебных инстанций нужно корректировать расчеты с учетом фактора местоположения.

5. Этаж
Ценность квартиры растет, если она располагается на средних этажах. Верхний этаж — риск протечки кровли, нижний — недостаточно света, теплопотери.

6. Отделка
Это фактор рассматривают в разрезе наличия/отсутствия отделки и ее состояния (старый ремонт, современный простой ремонт, современный ремонт с улучшениями). Категорию отделки определяет оценщик в ходе осмотра.

7. Тип дома
Равнозначные квартиры будут иметь разную стоимость при независимой оценке, в зависимости от того, находятся они в панельных домах (ниже) или кирпично-монолитных (выше).

8. Площадь
У квартиры с большей жилой площадью стоимость будет выше.

9. Другие характеристики объекта недвижимости
При оценке для судебных органов учитывают вид из окон, наличие балкона/кладовой, тип санузла (и количество таких помещений в квартире).

Эксперты компании «ИНЕКС» учтут все нюансы формирования стоимости недвижимости при проведении работ по оценке недвижимости для судебных органов.

Читать далее
Наши гарантии
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
sert
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
sert
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
sert
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
sert
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!