logo
Оценка на совесть
работаем с 2012 г.
Нижняя Красносельская, д. 35с9, офис 603
м. Бауманская, м. Красносельская
+7 499 322 45 94
ПН - ПТ: с 09:00 до 19:00
от 4 500 ₽
Заказать услугу
icon
Доставим отчет нотариусу за вас без доплат
icon
Лицензированная компания, работаем более 10 лет!
icon
Нотариусы гарантированно принимают нашу оценку
Зачем нужна оценка для нотариуса?
Наследство
Оценка имущества на дату смерти
Сделка
Заключение договора купли - продажи
Развод
Досудебный процесс раздела имущества
Дарственная
Регистрация договора дарения
Прозрачная схема работы
Проводим
анализ стоимости
Подписываем
договор
Подготавливаем
оценку
Согласовываем
результат
Высылаем отчет
нотариусу

Оценка загородного дома в компании «ИНЕКС» проводится от 1 часа

Нотариус должен знать стоимость недвижимого имущества, чтобы провести сделку по актуальной стоимости и рассчитать величину госпошлины в случаях, когда ее уплата предусмотрена законодательно.

Чаще всего оценка домов проводится в таких случаях:

  • Наследство. При вступлении в наследство размер госпошлины определяется по стоимости недвижимости. Нотариус работает с теми данными, которые отражены в отчете по результатам независимой оценки. Если возникают споры между наследниками, этот документ становится основанием для истребования своей доли на стадии мирных переговоров или в режиме судебного разбирательства.
  • Раздел имущества при бракоразводном процессе. Если жилой дом остается у одной из сторон, вторая получает равнозначную компенсацию, рассчитанную по рыночной стоимости объекта на момент расторжения брака.
  • Согласно закону о нотариате, Нотариус может исчислить госпошлину с кадастровой стоимости имущества. Если на дату совершения сделки кадастровая стоимость на имущество не установлена, понадобится отчет о рыночной стоимости этого объекта. Иначе провести нотариально заверенную сделку не получится.
  • Нотариус может запросить проведение оценки, если есть обоснованные сомнения в достоверности данных, указанных в кадастре. Если, например, кадастровая стоимость объекта не соответствует реальной ситуации.
  • Вы не согласны с рассчитанной кадастровой стоимостью. Нередки случаи, когда эту величину завышают, соответственно, владельцу приходится платить большую пошлину. Он может инициировать независимую оценку жилого дома, чтобы на законных основаниях снизить отчисления в бюджет.
Читать далее

Оценка загородного дома для нотариуса
Загородный дом
от 1 часа
от 8000₽от 4500 ₽
Таунхаус
от 1 часа
от 9000₽от 5000 ₽
Коттедж
от 1 часа
от 10000₽от 6000 ₽

Получите персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получите персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Для чего конкретно нужна оценка?
1/4
Вступление в наследство
Регистрация сделки
Бракоразводный процесс
Дарственная
Москва
Ближнее Подмосковье
Дальнее Подмосковье
Другое
до 150 кв.м
151 - 350 кв.м
351 - 600 кв.м
более 601 кв.м
до 15 соток
16 - 40 соток
41- 100 соток
более 1 га
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос
Аккредитованы более чем в 50 организациях
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
facts

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

facts

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Документы, необходимые для оценки
docs
Правоустанавливающий документ
docs
Свидетельство о смерти (если наследство)
docs
Реквизиты заказчика

Факторы, влияющие на стоимость жилого загородного дома

1. Реальная оценка сделки
Цель продавца дома — завысить цену, а покупателя — занизить. Задача оценщика — определить реальную справедливую величину и зафиксировать ее в отчете, вычленив процент завышения бюджета сделки (умышленный или нет).

2. Дата сделки
С учетом ценовой гибкости рынка оценка дома проводится непосредственно перед сделкой. Если с момента экспертизы прошло больше месяца, оценщик должен учесть фактор времени в отчете и провести корректировку с учетом рыночных тенденций.

3. Тип сделки
При оценке жилого дома учитывается тот фактор как будет проводится сделка, срочная это продажа или она реализуется за типичный срок экспозиции. Это важно так как при передаче в наследство, выделении доли или других сделках существует потенциально разный интервал времени, этот момент оценщик отображает в отчете.

4. Право собственности
На итоговую величину в отчете влияет наличие/отсутствие оформленного права собственности.

5. Локация
Расположение объекта оценки вблизи водоемов, памятников архитектуры, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры увеличивает цену объекта недвижимости.

6. Тип постройки
Деревянные, кирпичные, каркасные дома оцениваются по-разному. Имеют значение технологии возведения, этажности, площадь, дата постройки и другие факторы.

7. Отделка
По этому признаку все объекты делят на те, в которых нет отделки, есть старый ремонт, улучшенная или высококачественная отделка.

8. Коммуникации
Если дом подключен к тепло-, газо- и водоснабжению, обеспечен телефонной связью, интернетом, его стоимость будет выше.

Каждый объект уникален, поэтому мы выделяем те факторы, которые наиболее важны в каждом случае. Наши отчеты принимают все нотариусы.

Читать далее
Наши гарантии
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
sert
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
sert
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
sert
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
sert
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!