Землеустроительная экспертиза

Чаще всего землеустроительную экспертизу заказывают в таких случаях:

• восстановление прав при неверном формировании земельного участка;
• выявление факта подготовки землеустроительной документации на условиях, противоречащих требованиям законодательства, или оспаривание такового;
• урегулирование судебных споров об изъятии земельных участков;
• выделение объектов в качестве долей;
• оспаривание отказа в регистрации прав на землю;
• установление целевого назначения;
• признание или переход прав собственности на землю или оспаривание таких операций;
• выделение границ участков и так далее.

Основные направления исследования

Экспертиза проводится по трем основным направлениям:

1. Раздел. Чаще всего в судебные инстанции поступают запросы на решение именно таких споров. Цель экспертизы — выделение земельных долей в натуре, когда речь идет об участке, находящемся в собственности нескольких лиц.
2. Межевание. Предполагает проведение экспертизы на основе данных геодезического и картографического исследований. В большинстве случаев такую услугу заказывают до обращения в суд.
3. Вынос границ земельных участков. Такая экспертиза может проводиться и на досудебном этапе, и при урегулировании спора в суде. Предполагает вынос границ участка в натуре.

• оценка земли — анализ факта его изменения, причин таких изменений;
• выявление взаимосвязи между состоянием почвы и объектами, расположенными на участке — эксперт выявляет воздействие на объект, подтверждает его целевой характер или опровергает таковой;
• определение на местности границ объекта землеустройства;
• проверка соответствия мероприятий по межеванию участков требованиям, выявление кадастровых ошибок;
• независимый анализ соответствия фактических границ земельных наделов данным о межевании, указанным в документах;
• расчет рыночной цены и кадастровой стоимости участков различного назначения, сервитутов.

Землеустроительная экспертиза предполагает проведение независимого исследования, для чего специалисту нужны знания в области геодезии, кадастра, законодательства. Это сложная работа, которую судебные органы доверяют нашим экспертам. Наши отчеты принимают все инстанции.

Мы работаем с правоустанавливающими документами на участки, которые выступают объектами судебных разбирательств; изучаем кадастровые планы (эксперт ориентируется на данные последней инвентаризации); проводим топографическую съемку местности. В ходе экспертизы для суда мы проводим информационный анализ, используем данные геоботанических исследований участков, картометрические и геодезические методы, результаты почвенно-агрохимического обследования земельных наделов.

Узнать подробнее о проведении экспертизы вы можете, оставив заявку на нашем сайте или позвонив нам.