Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость — стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Основной целью, для которой производится кадастровая оценка, является налогообложение. Применяется она и в некоторых других случаях, например, для определения арендных ставок земельных участков и помещений, собственником которых является государство.

Соответственно завышение стоимости, как правило происходит по трем причинам:

• Это выгодно государству
• При использовании методов массовой оценки не учитываются индивидуальные особенности объекта
• Рассмотрение заявления в суде – от 3 до 6 месяцев в среднем, в зависимости от вида объектов, количества объектов, их размеров и сложности оценочных работ

В текущих реалиях процедура оспаривания может занимать от 1,5 месяцев до 1 года и состоит из следующих этапов:

• Подготовка документов для оспаривания (5-10 дней)
• Рассмотрение заявления в комиссии по оспариванию (Только для МО) – около 30 рабочих дней
• Рассмотрение заявления в суде – от 3 до 6 месяцев в среднем, в зависимости от вида объектов, количества объектов, их размеров и сложности оценочных работ

• Вам не обещают получить результат за месяц (средний срок оспаривания от 4 до 8 месяцев).
• Вам понятно объясняют из чего состоит процесс оспаривания и самостоятельно сообщают о результате каждого этапа.
• Не берут ваш объект в работу, если кадастровая стоимость вашего объекта ниже рыночной.
• У компании есть реальные кейсы.
• Вас не перебрасывают от одного сотрудника к другому.
• Соответствуют установленным договором сроком и выполняют дедлайны.
• Компания не сообщает о том, что она занимается оспариванием 20 лет, услуга существует с 2014 года.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость необязательно иметь хороших знакомых или платить взятки. Наши специалисты добиваются результата используя на 100% законные инструменты.

В настоящее время оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами:

• Найти техническую ошибку, связанную с расчетом вашего объекта и подготовить заключение с описанием этой ошибки.
• Подготовить отчет об оценке рыночной стоимости и воспользоваться вашим законным правом приравнять кадастровую стоимость к рыночной
• После подготовки документы в обоих случаях будут подаваться вместе с заявлением в соответствующую инстанцию (комиссия или суд)

Мы не просто продаем оценку или юридическое сопровождение.
Мы продаем инструмент, с помощью которого вы оспорите кадастровую стоимость и перестанете переплачивать.

Наша с Вами встреча произойдет два раза:

• У нас в офисе на подписании
• У нас в офисе на закрытии акта оказанных нами услуг