Оценка на совесть
БЦ «Манхэттен», м. Бауманская, м. Красносельская
Оценка
Оценка недвижимости Оценка для целей Оспаривание кадастровой стоимости Бизнес Нематериальные активы Транспорт Движимое имущество Ущерб
ОЦЕНКА СКЛАДА
От 8000₽


Предварительная оценка - бесплатно!
Заказать услугу

Безопасность

Отчет по ФЗ №135 и ФСО

Работаем в выходные

Осмотр производится за 15 минут

Приценка

Бесплатная предварительная оценка
Мы проводим оценку для следующих целей
Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Суд
Судебный процесс
Банк
Залог в банке
Продажа, аренда
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей
Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Суд
Судебный процесс
Банк
Залог в банке
Продажа, аренда
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей
Прозрачная схема работы
1
Обращение клиента, выезд на осмотр объекта
2
Заключение договора и поиск наилучшего для вас решения
3
Подготовка и составление отчета, согласование результатов с клиентом
4
Доставка готового отчета нашим курьером

Оценка складских помещений
Оценка аренды
3 - 5 дней
от 12000 ₽от 8000 ₽
Для банка
3 - 5 дней
от 15000 ₽от 10000 ₽
Для суда
3 - 5 дней
от 15000 ₽от 10000 ₽
Для других целей
3 - 5 дней
от 15000 ₽от 10000 ₽
Оспаривание кадастровой стоимости
7 - 10 дней
от 30000 ₽от 20000 ₽

Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Для какой цели нужна оценка?
1/4
Управленческие решения
Суд
Банк
Другое
Москва
Ближнее Подмосковье
Дальнее Подмосковье
Другое
до 200 кв. м
200 - 700 кв. м
700 - 3000 кв. м
более 3000 кв. м
Капитальный
Переносной
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос
Кейсы компании "ИНЕКС" в оценке складских помещений
Складское здание,
г. Москва
Задача: Оценка арендной ставки помещений
Складское помещение
г. Люберцы
Задача: Перезаключение договора аренды
Складское помещение,
г. Москва
Задача: Актуализация арендной ставки для департамента
Подвальное складское помещение,
г. Москва
Задача: Оценка помещения для суда
Складское помещение,
г. Москва
Задача: Оспаривание выкупной стоимости помещения
Склад, Щелково
Задача: Оценка стоимости для сделки купли-продажи
Складской комплекс
г. Москва, Раменский район
Задача: Оспаривание размера компенсации при изъятии
Производственно-складской комплекс, г. Москва
Задача: Оспаривание кадастровой стоимости
Складское здание,
г. Москва

Задача: Оценка арендной ставки помещений

Дополнительное описание: Общая площадь
4000 кв.м.

Результат: Благодаря отчету были заключены договора аренды на внутренние помещения

Складское помещение
г. Люберцы

Задача: Перезаключение договора аренды

Результат: Благодаря отчету был продлен договор аренды помещения

Дополнительное описание: Площадь помещения 7 200 кв.м

Складское помещение,
г. Москва

Задача: Актуализация арендной ставки для департамента

Дополнительное описание: Площадь помещения 137 кв.м.

Результат: Благодаря отчету был продлен договор аренды помещения

Подвальное складское помещение,
г. Москва

Задача: Оценка помещения для суда

Дополнительное описание: Общая площадь оцениваемых помещений 600 кв.м.

Результат: Благодаря отчету была оспорена сделка купли-продажи

Складское помещение,
г. Москва

Задача: Оспаривание выкупной стоимости помещения

Дополнительное описание: Площадь помещения 95 кв.м.

Предлагаемая сумма: 15 600 000 руб.

Итоговая стоимость выкупа: 7 800 000 руб.

Склад, Щелково

Задача: Оценка стоимости для сделки купли-продажи

Дополнительное описание: Общая площадь оцениваемых помещений 4430 кв.м.

Результат: Благодаря отчету была совершена сделка по продаже помещений

Складской комплекс
г. Москва, Раменский район

Задача: Оспаривание размера компенсации при изъятии

Дополнительное описание: Общая площадь комплекса 7000 кв.м

Предлагаемая сумма: 9 000 000 руб.

Итоговая компенсация: 17 300 000 руб.

Производственно-складской комплекс, г. Москва

Задача: Оспаривание кадастровой стоимости

Дополнительное описание: Общая площадь оцениваемых помещений 7900 кв.м

Кадастровая стоимость: 536 761 310 руб.

Рыночная стоимость: 325 189 000 руб.

Снижение: 40%

Аккредитованы в более чем 50 организациях
1 /

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Документы, необходимые для оценки
Правоустанавливающий документ
Технические документы
Реквизиты заказчика

Факторы, влияющие на стоимость складских помещений

В процессе проведения независимой оценки складских помещений, оценщиком анализируются следующие факторы:

1. Местоположение
Близость к производству, транспортным узлам и магистралям или, наоборот, удаленность от них (при условии, если клиент планирует открывать производство в неоживленном месте) играют большую роль в развитии и функционировании бизнеса.

2. Год постройки и особенности конструкции склада
В данную группу ценообразующих факторов при оценке рыночной стоимости включают архитектуру, планировочные решения, материалы стен, полов, кровли и фундамента.

3. Подъездные пути
Если подъезд транспорта к объекту ограничен или вовсе невозможен, то потребуется сооружать или реконструировать подъездные пути за свой счет, что понесет немалые затраты. Тем самым данный фактор отражает снижение рыночной стоимости складского помещения, или, наоборот, при наличии свободного доступа, стоимость складского помещения значительно увеличится.

4. Коэффициент застройки
Отношение площади здания к площади земельного участка, на котором он построен, так же имеет значение. Для коммунально-складской зоны коэффициент равен 0,6. Соответственно, оптимальный вариант – когда склад занимает 60% площади участка.

5. Техническая оснащенность
Большое влияние на стоимость складских помещений оказывает наличие и состояние погрузочно-разгрузочных механизмов и складской техники.

6. Коммуникации
При оценке складских помещений необходимо учитывать наличие исправных инженерных коммуникаций, подведенное электричество, водопровод, отопление, вентиляция и выделенные мощности по ним.

7. Наличие вспомогательных и подсобных помещений
Преимуществом при определении стоимости складов является наличие данных помещениях санузлов, раздевалок, площадей ценного хранения и т.д.

8. Наличие паркинга
Данный фактор также необходимо учитывать при определении рыночной стоимости складского помещения. Наличие парковки на территории, возможность подъезда являются преимуществом для складского помещения, что значительно отражается на повышении стоимости оцениваемого складского помещения

9. Наличие и уровень системы охраны и сигнализации
На оценку стоимости склада могут влиять и такие особенности, как обременения или запреты для определенных территорий, наличие офисных помещений, интегрированных со складом, и многое другое. При проведении независимой оценки Оценщик сам выделяет факторы, которые наиболее сильно влияют на стоимость и производит расчет.

Читать далее
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!