Независимая оценка стоимости квартиры
В компания «ИНЕКС» можно заказать услугу независимой оценки стоимости квартиры. Выполним ее за один рабочий день.
Недвижимость — имущество, имеющее рыночную стоимость. Ее нужно знать, если:
- Планируется сделка купли/продажи. На основании проведенной оценки можно будет сделать вывод о справедливости цены. Это веский аргумент в переговорах, когда продавец заинтересован в максимизации суммы сделки, а покупатель — в минимизации. Зная рыночную стоимость, легче прийти к конструктивному диалогу.
- Вы берете кредит, обеспечением по которому выступает квартира. Оценка недвижимости — обязательное требование банка, который должен знать, по какой стоимости сможет реализовать залог, если заемщик не будет выполнять долговые обязательства. Чем она выше, тем большую сумму займа вам одобрят, тем лояльнее будут условия погашения.
- Нужно застраховать имущество. Для определения страховой суммы нужно провести экспертизу объекта. На основании отчета независимого оценщика формируется покрытие и рассчитывается платеж. Страхование недвижимости и вместе с ним ее оценка могут осуществляться собственником добровольно или в обязательном порядке, когда такое требование предъявляет банк. Любое залоговое имущество подлежит страхованию на весь период действия договора. Независимую оценку проводит эксперт компании, аккредитованной финансово-кредитным учреждением.
- Оформляется наследство. После собственника квартиры, как правило, есть несколько законных претендентов на один и тот же объект недвижимости. Чтобы определить доли каждого, нужно знать рыночную стоимость. По ней определяют не только права наследников, но и размер государственной пошлины за ведение дела.
- Идет раздел имущества или работа с брачным контрактом. При разводе супруги могут по договоренности или в судебном порядке делить недвижимость. Зная ее рыночную цену, можно отстаивать законные права и аргументировать свою позицию, опираясь на данные отчета, составленного независимым экспертом. Аналогично при заключении брачного контракта или выполнении его требований. Чтобы прописать права на имущество, необходимо провести его оценку.
- Готовится иск в суд или идет судебное разбирательство. Это касается всех дел, в которых фигурируют права на имущества. Например, если ваш дом пострадал из-за действий третьих лиц, нужно оценить ущерб, стоимость восстановительных работ и так далее. Аналогично, если вас затопили соседи, случился пожар. Если была проведена независимая оценка рыночной стоимости недвижимости, доказать размер ущерба, оспорить решение страховой организации о размере выплаты будет легче.
- Вы претендуете на социальные выплаты.
- Готовите документы для посольства.
- Вносите квартиру на баланс организации, сдаете ее в аренду и так далее.
