Оценка на совесть
БЦ «Манхэттен», м. Бауманская, м. Красносельская
Оценка
Оценка недвижимости Оценка для целей Оспаривание кадастровой стоимости Бизнес Нематериальные активы Транспорт Движимое имущество Ущерб
ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ
От 25000₽


Предварительная оценка - бесплатно!
Заказать услугу

Безопасность

Отчет по ФЗ №135 и ФСО

Работаем в выходные

Осмотр производится за 15 минут

Приценка

Бесплатная предварительная оценка
Мы проводим оценку для следующих целей
Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Суд
Судебный процесс
Банк
Залог в банке
Продажа, аренда
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей
Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Суд
Судебный процесс
Банк
Залог в банке
Продажа, аренда
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей
Прозрачная схема работы
1
Обращение клиента, выезд на осмотр объекта
2
Заключение договора и поиск наилучшего для вас решения
3
Подготовка и составление отчета, согласование результатов с клиентом
4
Доставка готового отчета нашим курьером

Оценка имущественных комплексов
Оценка аренды
5 - 7 дней
от 35000 ₽от 25000 ₽
Для банка
7 - 10 дней
от 40000 ₽от 30000 ₽
Для суда
7 - 10 дней
от 40000 ₽от 30000 ₽
Для других целей
7 - 10 дней
от 40000 ₽от 30000 ₽
Оспаривание кадастровой стоимости
10 - 15 дней
от 100000 ₽от 70000 ₽

Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Для какой цели нужна оценка?
1/4
Управленческие решения
Суд
Оспаривание кадастровой стоимости
Другое
Арендную ставку
Рыночную стоимость
Москва
Ближнее Подмосковье
Дальнее Подмосковье
Другое
1 - 2 объекта
3 - 5 объектов
6 - 10 объектов
более 10 объектов
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос
Кейсы компании "ИНЕКС" в оценке имущественных комплексов
Химическая промышленность,
г. Учалы
Задача: Переоценка 4523 ед. оборудования различного назначения
Химическая промышленность,
г. Санкт-Петербург
Задача: Переоценка 1553 ед. оборудования различного назначения
Завод по изготовлению проволоки,
г. Люберцы
Задача: Переоценка 965 ед. оборудования различного назначения
Сеть водоснабжения, г. Москва
Задача: Переоценка 1070 ед. оборудования различного назначения
Оборудование сцены, Ведучи
Задача: Оценка реальной аренды 130 ед. оборудования
Сеть электроснабжения,
г. Москва
Задача: Переоценка 473 ед. оборудования различного назначения
Мусоро-сжигающий завод,
г. Люберцы
Задача: Переоценка балансовой стоимости активов предприятия
Оборудование горнодобывающей
промышленности, г. Мурманск
Задача: Оценка оборудования для совершения сделки купли-продажи
Химическая промышленность,
г. Учалы

Задача: Переоценка 4523 ед. оборудования различного назначения

Результат: Согласно отчету, была установлена сумма купли-продажи

Химическая промышленность,
г. Санкт-Петербург

Задача: Переоценка 1553 ед. оборудования различного назначения

Результат: Согласно отчету, была установлена сумма купли-продажи

Завод по изготовлению проволоки,
г. Люберцы

Задача: Переоценка 965 ед. оборудования различного назначения

Результат: Согласно отчету, была актуализирована балансовая стоимость

Сеть водоснабжения, г. Москва

Задача: Переоценка 1070 ед. оборудования различного назначения

Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость и заключен договор аренды

Оборудование сцены, Ведучи

Задача: Оценка реальной аренды 130 ед. оборудования

Дополнительное описание: -

Результат: Благодаря отчету была актуализирована стоимость аренды оборудования по договору и возвращены переплаченные деньги

Сложности: -

Сеть электроснабжения,
г. Москва

Задача: Переоценка 473 ед. оборудования различного назначения

Дополнительное описание: -

Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость и заключен договор аренды. Отчет подтвержден экспертизой СРО

Сложности: -

Мусоро-сжигающий завод,
г. Люберцы

Задача: Переоценка балансовой стоимости активов предприятия

Дополнительное описание: Количество оцениваемых объектов – 176 единиц

Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость

Сложности: -

Оборудование горнодобывающей
промышленности, г. Мурманск

Задача: Оценка оборудования для совершения сделки купли-продажи

Дополнительное описание: Количество оцениваемого оборудования – 210 единиц

Результат: Благодаря отчету была совершенна сделка купли-продажи оборудования

Сложности: -

Аккредитованы в более чем 50 организациях
1 /

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Документы, необходимые для оценки
Правоустанавливающий документ
Технические документы
Реквизиты заказчика

Факторы, влияющие на стоимость имущественных комплексов

В процессе проведения независимой оценки имущественных комплексов, оценщиком анализируются следующие факторы:

1. Разрешенное использование.
Важным фактором при определении стоимости имущественного комплекса является разрешенное использование земельного участка, на котором расположен данный имущественный комплекс.

2. Местоположение.
К данным факторам при определении стоимости оцениваемого имущественного комплекса можно отнести:
— расположение относительно транспортных магистралей
— наличие объектов социальной инфраструктуры
— престижность района
— наличие промзоны

3. Транспортная доступность.
В зависимости от удаленности оцениваемого имущественного комплекса от основных магистралей и остановок общественного транспорта, так же будет зависеть величина определяемой стоимости независимым оценщиком.

4. Тип зданий, входящих в состав имущественного комплекса.
К данным ценообразующим факторам при оценке стоимости имущественного комплекса можно отнести: год постройки, стиль постройки, назначение помещений и т.д.

5. Фактор масштаба.
На величину определяемой стоимости оказывает влияние площадь всего имущественного комплекса, площадь земельного участка, на котором расположен оцениваемый имущественных комплекс, плотность застройки и т.д.

6. Состояние имущественного комплекса.
В зависимости от технического и физического состояния имущественного комплекса, степени изношенности отдельного оборудования, машин и иного движимого имущества, так же будет изменяться величина стоимости оцениваемого комплекса. Чем лучше состояние движимого и недвижимого имущества, входящих в состав оцениваемого имущественного комплекса, тем выше будет его стоимость.

7. Наличие дополнительных улучшений.
К данным факторам при определении стоимости имущественного комплекса относятся:
— покрытие подъездных путей к имущественному комплексу и его качество;
— наличие ограждения;
— наличие инженерных коммуникаций;
— наличие железнодорожных путей и т.д.

При определении стоимости имущественного комплекса оценщик также анализирует внешние (макроэкономические) и внутренние (микроэкономические) факторы, влияющие на стоимость. Макроэкономические факторы характеризуют инвестиционной климат в стране и содержат информацию о том, как они повлияют на стоимость всего имущественного комплекса. Микроэкономические факторы образуют систематический риск на предприятии, возникающий из внешних факторов. Следовательно, стоимость целостного имущественного комплекса в условиях высокого риска — ниже, чем стоимость аналогичного предприятия, функционирующего с меньшим риском. О степени риска свидетельствует высокий доход.

Читать далее
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!