logo
Оценка на совесть
работаем с 2012 г.
Нижняя Красносельская, д. 35с9, офис 603
м. Бауманская, м. Красносельская
От 25 000₽
Заказать услугу
icon
Проведем осмотр за 15 минут
icon
Работаем в выходные дни
icon
Дарим выезд специалиста при первом обращении
Мы проводим оценку для следующих целей
Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Суд
Судебный процесс
Банк
Залог в банке
Продажа, аренда
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей
Управленческие решения
Для любых бизнес задач
Суд
Судебный процесс
Банк
Залог в банке
Продажа, аренда
Сделки с недвижимостью
ОКС
Оспаривание кад. стоимости
Прочее
Оценка для других целей
Прозрачная схема работы
Подписываем
договор
Производим
осмотр
Подготавливаем
оценку
Согласовываем
результат
Выдаем готовый
отчет

Оценка имущественных комплексов
Оценка аренды
5 - 7 дней
от 35000 ₽от 25000 ₽
Для банка
7 - 10 дней
от 40000 ₽от 30000 ₽
Для суда
7 - 10 дней
от 40000 ₽от 30000 ₽
Для других целей
7 - 10 дней
от 40000 ₽от 30000 ₽
Оспаривание кадастровой стоимости
10 - 15 дней
от 100000 ₽от 70000 ₽

Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Для какой цели нужна оценка?
1/4
Управленческие решения
Суд
Оспаривание кадастровой стоимости
Другое
Арендную ставку
Рыночную стоимость
Москва
Ближнее Подмосковье
Дальнее Подмосковье
Другое
1 - 2 объекта
3 - 5 объектов
6 - 10 объектов
более 10 объектов
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос
Кейсы компании "ИНЕКС" в оценке имущественных комплексов
Химическая промышленность,
г. Учалы
Задача: Переоценка 4523 ед. оборудования различного назначения
Химическая промышленность,
г. Санкт-Петербург
Задача: Переоценка 1553 ед. оборудования различного назначения
Завод по изготовлению проволоки,
г. Люберцы
Задача: Переоценка 965 ед. оборудования различного назначения
Сеть водоснабжения, г. Москва
Задача: Переоценка 1070 ед. оборудования различного назначения
Оборудование сцены, Ведучи
Задача: Оценка реальной аренды 130 ед. оборудования
Сеть электроснабжения,
г. Москва
Задача: Переоценка 473 ед. оборудования различного назначения
Мусоросжигающий завод,
г. Люберцы
Задача: Переоценка балансовой стоимости активов предприятия
Оборудование горнодобывающей
промышленности, г. Мурманск
Задача: Оценка оборудования для совершения сделки купли-продажи
Химическая промышленность,
г. Учалы

Задача: Переоценка 4523 ед. оборудования различного назначения

Результат: Согласно отчету, была установлена сумма купли-продажи

Химическая промышленность,
г. Санкт-Петербург

Задача: Переоценка 1553 ед. оборудования различного назначения

Результат: Согласно отчету, была установлена сумма купли-продажи

Завод по изготовлению проволоки,
г. Люберцы

Задача: Переоценка 965 ед. оборудования различного назначения

Результат: Согласно отчету, была актуализирована балансовая стоимость

Сеть водоснабжения, г. Москва

Задача: Переоценка 1070 ед. оборудования различного назначения

Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость и заключен договор аренды

Оборудование сцены, Ведучи

Задача: Оценка реальной аренды 130 ед. оборудования

Дополнительное описание: -

Результат: Благодаря отчету была актуализирована стоимость аренды оборудования по договору и возвращены переплаченные деньги

Сложности: -

Сеть электроснабжения,
г. Москва

Задача: Переоценка 473 ед. оборудования различного назначения

Дополнительное описание: -

Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость и заключен договор аренды. Отчет подтвержден экспертизой СРО

Сложности: -

Мусоросжигающий завод,
г. Люберцы

Задача: Переоценка балансовой стоимости активов предприятия

Дополнительное описание: Количество оцениваемых объектов – 176 единиц

Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость

Сложности: -

Оборудование горнодобывающей
промышленности, г. Мурманск

Задача: Оценка оборудования для совершения сделки купли-продажи

Дополнительное описание: Количество оцениваемого оборудования – 210 единиц

Результат: Благодаря отчету была совершена сделка купли-продажи оборудования

Сложности: -

Аккредитованы в более чем 50 организациях
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
facts

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

facts

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Документы, необходимые для оценки
docs
Правоустанавливающий документ
docs
Технические документы
docs
Реквизиты заказчика

Факторы, влияющие на стоимость имущественных комплексов

Оценщик анализирует такие факторы:

1. Функциональное назначение.
Традиционно на рынке различают: жилые комплексы, офисные (административные) или бизнес-центры (бизнес-парки), торговые, складские (логистические центры) и производственные комплексы (например, заводы). Часто в составе имущественного комплекса есть площади разного назначения, что также влияет на стоимость объекта в целом и учитывается при расчете.

2. Местоположение
   — близость транспортных магистралей
   — наличие объектов социальной инфраструктуры
   — престижность района
   — близость промзоны

3. Транспортная доступность.
В зависимости от удаленности объекта от основных магистралей и остановок общественного транспорта, зависит его оценочная стоимость.

4. Физические характеристики зданий, входящих в состав имущественного комплекса.
Эксперт собирает информацию про год и стиль постройки, материалы, конструкции, назначение помещений.

5. Масштаб.
Имеет значение площадь всего имущественного комплекса, площадь земельного участка, на котором он расположен, плотность застройки.

6. Состояние.
В зависимости от технического и физического состояния объекта, степени изношенности отдельного оборудования, машин и иного движимого имущества, будет изменяться величина оценки комплекса. Чем лучше состояние движимого и недвижимого имущества, тем выше его оценят.

7. Наличие дополнительных улучшений.
   — тип покрытия подъездных путей, его качество, состояние;    — тип ограждения;    — состояние инженерных коммуникаций;    — наличие железнодорожных путей и т. д.

При определении стоимости объекта оценщик анализирует внешние (макроэкономические) и внутренние (микроэкономические) аспекты. Макроэкономические факторы характеризуют инвестиционный климат в стране и содержат информацию о том, как они повлияют на оценку всего комплекса. Микроэкономические факторы образуют систематический риск на предприятии, возникающий из внешних факторов. Следовательно, стоимость целостного имущества в условиях высокого риска ниже, чем аналогичного предприятия, функционирующего с меньшим риском. О степени риска свидетельствует высокий доход.

Читать далее
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
sert
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
sert
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
sert
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
sert
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!