logo
Оценка на совесть
работаем с 2012 г.
Нижняя Красносельская, д. 35с9, офис 603
м. Бауманская, м. Красносельская
От 3 000₽
Заказать услугу
icon
Проведем осмотр за 15 минут
icon
Работаем в выходные дни
icon
Дарим выезд специалиста при первом обращении
Мы проводим оценку для следующих целей
Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
Органы опеки
Изменение жил. условий ребенка
Прочее
Оценка для других целей
Банк
Ипотека или залог
Суд
Судебный процесс
Нотариус
Наследство / раздел имущества
Купля-продажа
Сделки с недвижимостью
Органы опеки
Изменение жил. условий ребенка
Прочее
Оценка для других целей
Прозрачная схема работы
Подписываем
договор
Производим
осмотр
Подготавливаем
оценку
Согласовываем
результат
Выдаем готовый
отчет

Оценка гаража или машиноместа
Для нотариуса
от 4 часов
от 4000 ₽от 3000 ₽
Для банка
2 - 3 дня
от 5000 ₽от 4000 ₽
Для суда
2 - 3 дня
от 5000 ₽от 4000 ₽
Для других целей
2 - 3 дня
от 5000 ₽от 4000 ₽

Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Что нужно оценить?
1/4
Гараж
Машиноместо
Металлический бокс
Другое
Банк
Суд
Нотариус
Другое
Москва
Ближнее Подмосковье
Дальнее Подмосковье
Другое
до 15 кв.м
16 - 25 кв.м
26 - 40 кв.м
более 41 кв.м
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос
Аккредитованы в более чем 50 организациях
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
facts

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

facts

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Документы, необходимые для оценки
docs
Правоустанавливающий документ
docs
Технические документы
docs
Реквизиты заказчика

Факторы, влияющие на стоимость гаражей и машино-мест

При проведении независимой оценки гаражей, машино-мест оценщик анализирует такие факторы:

1. Возможность торга
В редких случаях цена сделки и цена предложения совпадают. Первоначальная цена предложения гаража или машино-места в большинстве случаев значительно выше ее реальной стоимости. Оценщик высчитывает процент этого завышения, фиксирует его в расчете.

2. Дата продажи (предложения)
Часто между датой публикации и датой продажи объекта проходит некоторое время (например, больше месяца). За этот период на рынке происходят изменения, которые касаются уровня цен. Корректировка на дату продажи учитывает эти изменения. Этот фактор очень важно учесть при проведении независимой оценки машино-места.

3. Условия сделки
При оценке гаражей или машино-мест также учитываются условия проведения сделки. Как правило сделка может быть с прямой продажей или с одновременным обменом. Стоимость без обмена будет больше. Причиной этому является потенциальная потеря времени на поиск варианта обмена, который устраивает обе стороны. Данные условия оценщик рассматривает в своем расчете.

4. Право собственности
Независимый оценщик учитывает наличие оформленного права собственности в соответствии с правовыми нормами и требованиями, поскольку его отсутствие снижает рыночную стоимость.

5. Место
Удобный проезд, удаленность от дома, расположение на высоком этаже паркинга может существенно увеличить или уменьшить стоимость. Корректная оценка этого фактора очень важна при составлении расчетов.

6. Материал стен
Капитальный кирпичный гараж считается более дорогим по отношению к металлическим. Что касается машиномест, то здесь оценивается общее состояние здания паркинга. Оценщик гаражей и машиномест будет учитывать эти условия при подборе аналогов для расчета.

7. Тип паркинга, наличие охраны
Тип паркинга, наличие охраны территории, где находится гараж или машино-место, существенно влияет на его рыночную стоимость. Закрытый паркинг считается более привлекательным, по отношению к открытым из-за лучшего сохранения автомобиля от погодных условий. Этот фактор оценщик учитывает при своем сравнении.

8. Подключенные коммуникации
Подключенные и доступные коммуникации существенно влияют на оценку гаражей и машино-мест. Доступное электричество, водоснабжение увеличивает привлекательность, считается дополнительным удобством. Опытный оценщик всегда учитывает данный параметр.

9. Площадь
Фактор масштаба также влияет на рыночную стоимость машино-мест. Чем больше площадь, тем меньше себестоимость квадратного метра. Независимый оценщик обязательно учитывает это при расчете.

Поскольку каждый объект имеет свой набор характеристик процесс оценки всегда уникален. Оценщик сам выделяет факторы, которые наиболее сильно влияют на стоимость и производит расчет.

Читать далее
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
sert
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
sert
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
sert
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
sert
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!