logo
Оценка на совесть
работаем с 2012 г.
Нижняя Красносельская, д. 35с9, офис 603
м. Бауманская, м. Красносельская
icon
Лицензированная компания, работаем более 10 лет!
icon
Сделаем бесплатный аудит стоимости
icon
Закрепляем отдельную команду оценщиков под клиента
Услуги по оценке недвижимости  
для выкупа у ДГИ
service
Оценка офиса
для выкупа
Подробнее
От 12000₽
service
Оценка склада
для выкупа
Подробнее
От 12000₽
service
Оценка ПСН
для выкупа

Подробнее
От 15000₽
Когда использовать право выкупа?
ФЗ №159 дает вам право выкупа в случае:
Когда помещение арендуется у города более 2-х лет
Когда вы собственник малого или среднего бизнеса
Когда у вас нет просрочек по арендным платежам
Подтверждение результата
Наименование объекта: Складское помещение, г. Москва
Снижение:50%
Наименование объекта: Торговое помещение
на первом этаже, г. Москва
Снижение:17%
Наименование объекта: Нежилое подвальное
помещение, г. Москва
Снижение:33%
Наименование объекта: Нежилое подвальное
помещение, г. Москва
Снижение:44%
Наименование объекта: Офисное нежилое
помещение, г. Москва
Снижение:25%
Наименование объекта: Офисное нежилое
помещение, г. Москва
Снижение:25%
Наименование объекта: Складское помещение, г. Москва

Задача: Оспаривание выкупной стоимости помещения

Дополнительное описание: Площадь помещения 95 кв.м

Предлагаемая сумма: 15 600 000 руб.

Итоговая стоимость выкупа: 7 800 000 руб.

Снижение: 50%

Наименование объекта: Торговое помещение
на первом этаже, г. Москва

Задача: Оспаривание выкупной стоимости помещения

Дополнительное описание: Площадь помещения 310 кв.м

Предлагаемая сумма: 35 000 000 руб.

Итоговая стоимость выкупа: 29 100 000 руб.

Снижение: 17%

Наименование объекта: Нежилое подвальное
помещение, г. Москва

Задача: Оспаривание выкупной стоимости помещения

Дополнительное описание: Площадь помещения 170 кв.м

Предлагаемая сумма: 20 300 000 руб.

Итоговая стоимость выкупа: 13 600 000 руб.

Снижение: 33%

Наименование объекта: Нежилое подвальное
помещение, г. Москва

Задача: Оспаривание выкупной стоимости помещения

Дополнительное описание: Площадь помещения 55 кв.м

Предлагаемая сумма: 7 500 000 руб.

Итоговая стоимость выкупа: 4 200 000 руб.

Снижение: 44%

Наименование объекта: Офисное нежилое
помещение, г. Москва

Задача: Оспаривание выкупной стоимости помещения

Дополнительное описание: Площадь помещения 782 кв. м.

Предлагаемая сумма: 48 500 000 руб.

Итоговая стоимость выкупа: 36 520 000 руб.

Снижение: 25%

Наименование объекта: Офисное нежилое
помещение, г. Москва

Задача: Оспаривание выкупной стоимости помещения

Дополнительное описание: Площадь помещения 782 кв. м.

Предлагаемая сумма: 48 500 000 руб.

Итоговая стоимость выкупа: 36 520 000 руб.

Снижение: 25%

Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получи персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Какое назначение у объекта?
1/4
Офисное
Торговое
Производство / склад
Другое
Москва
Ближнее Подмосковье
Дальнее Подмосковье
Другое
до 200 кв. м
200 - 700 кв. м
700 - 3000 кв. м
более 3000 кв. м
Да
Нет
Пока нет решения
Другое
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос
Аккредитованы в более чем 50 организациях
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
facts

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

facts

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Оценка недвижимости для выкупа у ДГИ

В начале 2013 года, когда были сформированы новые значения ставок по аренде недвижимости, принадлежащей городу, многие компании были поставлены перед необходимостью выбора – продолжать сотрудничество в изменившихся обстоятельствах, либо искать объект меньшей площади, либо с менее удачной локацией? Помимо названных вариантов, на сегодня существует ещё одно решение – осуществление выкупа необходимого помещения у Департамента Городского Имущества (сокращённо – ДГИ). В отношении подобных заявок на приобретение объектов недвижимого имущества могут быть предусмотрены льготные ставки, а также право на приоритетный выкуп.

Что же такое право приоритетного выкупа недвижимости и кто имеет на него право? Первые в очереди на выкуп недвижимости – ответственные, добропорядочные арендаторы, которые арендовали данное помещение не менее двух лет. В предыдущих законодательных нормативах было указано значение аренды в пять лет, но последующие редакции сократили этот срок до двух лет. Площадь помещения при этом может быть абсолютно любой (предыдущие нормы закона ограничивали возможный параметр 300 квадратными метрами). Кроме этого, у арендатора, претендующего на выкуп недвижимого имущества у Департамента Городского Имущества, не должно быть невыполненных долговых обязательств перед данной организацией.

Основополагающим моментом при планировании выкупа недвижимого имущества у ДГИ является определение фактической стоимости конкретного объекта. В соответствии с требованиями законодательства, департамент городского имущества должен назначить рыночную стоимость, но часто случается так, что данный показатель бывает необоснованно завышен. Словесные прения в данной ситуации не приведут к желаемому результату. Необходим квалифицированный, профессиональный подход, исполняемый в строгом соответствии с правовыми и законодательными нормами, с учётом прецедентов из судебной практики. Подобный уровень оказываемых услуг при выкупе недвижимости у ДГИ способны обеспечить только профессионалы.

В нашей компании вы можете получить обширный ассортимент услуг, связанных с выкупом недвижимого имущества у Департамента городского имущества, в который входят:

1. Проведение обследования объекта оценки нашим специалистом, получение предварительного Заключения о рыночной стоимости (займет 1-2 дня).
2. Проведение независимой оценки помещения, подготовка отчета о рыночной стоимости выкупаемого имущества.
3. Проведение экспертизы отчета об оценке в СРО.
4. Претензионное письмо, 1-я инстанция, апелляция... судебный процесс, организованный нашим юристом.

Снизить выкупную стоимость объекта недвижимости поможет обращение к высококвалифицированным практикующим, опытным специалистам – юристам, экспертам-оценщикам.

Задействованность в процессе настоящих профессионалов (сотрудников нашей компании) – гарантия того, что ваш вопрос будет решен положительно.

Читать далее
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
sert
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
sert
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
sert
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
sert
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!