logo
Оценка на совесть
работаем с 2012 г.
Нижняя Красносельская, д. 35с9, офис 603
м. Бауманская, м. Красносельская
+7 499 322 45 94
ПН - ПТ: с 09:00 до 19:00
от 2 500 ₽
Заказать услугу
icon
Лицензированная компания, работаем более 10 лет!
icon
Гарантируем принятие отчета судом
icon
Сделаем отчет в необходимый срок
Зачем нужна оценка для суда?
Оценка доли
Выход соучредителя из состава компании
ФЗ 159
Выкуп недвижимости у ДГИ
Развод
Процесс раздела имущества
Снижение КС
Оспаривание кадастровой стоимости объектов
Изъятие
Изъятие недвижимости для государственных нужд
Другое
Любые судебные споры
Оценка доли
Выход соучредителя из состава компании
ФЗ 159
Выкуп недвижимости у ДГИ
Развод
Процесс раздела имущества
Снижение КС
Оспаривание кадастровой стоимости объектов
Изъятие
Изъятие недвижимости для государственных нужд
Другое
Любые судебные споры
Прозрачная схема работы
Подписываем
договор
Производим
осмотр
Подготавливаем
оценку
Согласовываем
результат
Выдаем готовый
отчет

Оценщики компании «ИНЕКС» выполняют оценку недвижимости для суда за один рабочий день

Не все имущественные споры удается урегулировать по договоренности сторон. Если рассмотрение дела переходит в суд, независимая оценка может потребоваться в таких случаях:

  • оценка имущественного ущерба;
  • раздел недвижимости при расторжении брака;
  • имущественные споры при вступлении в наследство;
  • конфискация недвижимого имущества по решению судебных инстанций или на государственные нужды;
  • налоговые споры;
  • подготовка иска или оспаривание исковых требований;
  • отчуждение имущества должника для компенсации невыполненных обязательств;
  • выхода из состава предприятия одного из его учредителей;
  • обоснование претензий по стоимости недвижимости и так далее.

Оценка недвижимости предполагает расчет рыночной стоимости – то есть суммы, которую с высокой вероятностью можно получить при продаже имущества в условиях конкуренции. Определение этой величины — комплексный процесс. Эксперт детально изучает всю информацию про недвижимость, анализирует рынок и учитывает те факторы, которые больше всего влияют на итоговую стоимость недвижимого имущества. От итоговой цены зависит размер компенсации, пошлины, зачет взаимных требований и так далее. Поэтому процедура должна быть проведена независимым экспертом.

При оценке рыночной стоимости имущества определяются и учитываются ценообразующие параметра оцениваемого имущества. В числе основных:

  • характеристики объекта — площадь, год постройки, качество ремонта;
  • расположение — близость к транспортным магистралям, социальной инфраструктуре;
  • тип недвижимости — жилая или коммерческая;
  • спрос на аналогичные объекты на рынке;
  • права собственности и возможность отчуждения и так далее.
Читать далее
Услуги по оценке недвижимости для суда
service
Оценка квартиры
Подробнее
От 2500₽
service
Оценка коммерческой земли
Подробнее
От 20000₽
service
Оценка загородной недвижимости
Подробнее
От 4500₽
service
Оценка нежилых зданий
Подробнее
От 15000₽
service
Оценка нежилых помещений
Подробнее
От 8000₽
service
Оценка имущественного комплекса
Подробнее
От 25000₽
Получите персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получите персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Что конкретно нужно оценить?
1/4
Квартиру
Загородную недвижимость
Коммерческую недвижимость
Другое
Подача искового заявления
Оспаривание кадастровой стоимости
Изъятие недвижимости
Другое
Москва
Ближнее Подмосковье
Дальнее Подмосковье
Другое
до 90 кв.м.
91 - 120 кв.м.
121 - 170 кв.м.
более 170 кв.м.
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос

Какая недвижимость подлежит оценке

Независимая оценка проводится в отношении любой недвижимости, которая выступает предметом имущественного спора, базой для расчета налоговых отчислений или госпошлины, используется в качестве обеспечения или является предметом взыскания. Мы проводим экспертизу и готовим отчет об оценке таких объектов:

  • квартиры;
  • многоквартирные дома;
  • объекты индивидуального жилищного домостроения;
  • загородные коттеджи;
  • нежилых здания/помещения;
  • имущественные комплексы;
  • земельные участки — под строительство, в садовых товариществах, фермерских хозяйствах и так далее.
Читать далее
Аккредитованы более чем в 50 организациях
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
facts

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

facts

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Документы, необходимые для оценки
docs
Правоустанавливающий документ
docs
Технические документы
docs
Реквизиты заказчика

Оценка недвижимости для суда

Отчет с оценкой недвижимости – это заключительный документ, который составляет оценщик после сбора всей информации и расчета рыночной (или иной) стоимости объекта оценки. Отчет выполняется по результатам исследований, который проводил специалист. Фактически – это резюме всего сводного анализа по всем характеристикам исследуемого объектам недвижимости, и, как итог, оценка рыночной стоимости объекта.

Отчет об оценке имущества может быть использован в суде. В законодательстве России существует закон № 135-ФЗ, который регламентирует процессуальную характеристику исследуемого объекта в судебном и досудебном процессе. Имущество может выступать в качестве доказательной базы в:

• брачных спорах;
• процедуре банкротства;
• мошенничестве с налогами;
• экспроприации;
• апелляции по налогу на имущество;
• выкупа;
• спорах партнеров;
• доходах от преступлений.

Типы объектов недвижимости в суде

Судебный процесс – это состязательность истца и ответчика, где обе стороны через адвоката и прокурора доказывают обстоятельства, на которые ссылаются на основании своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ). В зависимости от того, как формирует та или иная сторона свои аргументы и доказательную базу, будет зависеть их успех в судебном деле. Именно поэтому стороны собирают весь пакет документов, на который смогут опираться в своих доказательствах. Если объектом судебного разбирательства выступает объект недвижимости, тогда отчет о рыночной (или иной) стоимости будет считаться незаменимым источником достоверной информации, который в обязательном порядке должен быть применен в суде.

Объектом судебного разбирательства могут выступать:
1. Жилые дома на одну семью, многоквартирные дома, места отдыха.
2. Коммерческие — это офисные здания, магазины, гостиницы, складские помещения и другая доходная недвижимость.
3. Промышленные — это производство, механические цеха.
4. Институциональные. К их числу относятся больницы, школы, церкви, государственная собственность.
5. Горнодобывающая промышленность/ресурсы — это нефть и газ, лесные угодья, песчаные карьеры, целлюлозно-бумажная промышленность.
6. Сельские - сельскохозяйственные, земельные, винодельческие, фруктовые сады.
7. Специальное использование — аэропорты, поля для гольфа, загрязненное имущество, гавани, военные объекты, тюрьмы.

Суд учитывает оценочную стоимость для вынесения решения по делу наравне с другими документами.

Оспаривание оценки

Одна из сторон может быть не согласна с заключением стоимости. После вынесения заключения по делу, сторона может оспорить данный документ согласно статье 13 135-ФЗ. Сторона, которая не согласна с вынесенным решением, может подать встречный иск о признании недействительности документа, на который ссылался суд. В этом случае может быть проведена повторная оценка, но уже другой стороной судебного дела. Свое недовольство нужно подкреплять конкретными фактами, которые помогли бы суду принять решение о возобновлении дела и повторном заседании. При отсутствии фактов по делу иск удовлетворяется согласно имеющейся оценке, а уже выплаты происходят, опираясь на нее. Суд может принять решение о повторном проведении исследования, но уже независимых экспертов. Судом могут быть назначены члены экспертизы для дачи экспертных показаний в судебных и квазисудебных органах.

Читать далее

Оспаривание оценки

Отчет об оценке является документом доказательственного значения. Отчет об оценке не может иметь заранее установленной силы (п. 5 ст. 71 АПК РФ). Поэтому в процессе судебного разбирательства, если у одной из сторон возникают вопросы и/или сомнения в качестве отчета об оценке и/или установленной рыночной стоимости, участники процесса имеют право на его оспаривание. Несогласная сторона может подать ходатайство о признании недействительности документа. В этом случае Суд назначает судебную экспертизу по оценке недвижимости, которую проводит другой экспертный орган. Но в любом случае, несогласная сторона должна предоставить доказательства, подтверждающие недействительность представленного Отчета об оценке в суде, предоставить веские аргументы: привести факты несоответствия, доказать существенные изменения на рынке, которые произошли с момента проведения предшествовавшей экспертизы и т. д. При отсутствии фактов недействительности Отчета об оценке, иск будет удовлетворен на основании прежней оценки.

Сотрудники компании «ИНЕКС» проводят экспертное исследование профессионально и непредвзято. Мы несем юридическую и финансовую ответственность за оказанные услуги. Наши отчеты об оценке недвижимости принимают все судебные инстанции. Их рассматривают наравне с другими документами при принятии решений по искам.

Читать далее
Наши гарантии
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
sert
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
sert
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
sert
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
sert
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!