logo
Оценка на совесть
работаем с 2012 г.
Нижняя Красносельская, д. 35с9, офис 603
м. Бауманская, м. Красносельская
+7 499 322 45 94
ПН - ПТ: с 09:00 до 19:00
от 1 500 ₽
Заказать услугу
icon
Лицензированная компания, работаем более 10 лет!
icon
Гарантируем принятие отчета судом
icon
Сделаем отчет в необходимый срок

Компания «ИНЕКС» проводит оценку для суда за один рабочий день

Оценка недвижимости — процедура определения ее рыночной стоимости. Суду она может потребоваться для урегулирования любых имущественных споров. Чаще всего такую услугу заказывают в таких случаях:

  • конфликты при вступлении в наследство;
  • раздел имущества при расторжении брака;
  • конфискация недвижимости или оспаривание решения о ее взыскании;
  • признание сделки купли-продажи имущества недействительной;
  • споры в отношении справедливости компенсации, рассчитанной страховой компанией;
  • принятие решения о реализации залогового имущества должника;
  • процедура ликвидации, банкротства, поглощения предприятия и так далее.

При оценке недвижимого имущества используют затратный, сравнительный и доходный подходы. Затратный определяет стоимость как совокупность затрат на строительство точно такого же объекта или стоимость строительства аналогичного объекта. Такой метод лучше других подходит для оценки участков под жилищное домостроение и готовых домов. Сравнительный метод предполагает изучение аналогичных предложений на рынке. Подходит для типовых объектов, позволяет оценить их рыночную и инвестиционную стоимость. При доходном подходе стоимость определяется потенциальной прибылью от объекта. Наши оценщики комбинируют эти методы, чтобы получить наиболее точную оценку.

Читать далее
Услуги по оценке для суда
prices
Оценка авто для суда
Подробнее
от 1 500 ₽
prices
Оценка недвижимости для суда
Подробнее
от 2 500 ₽
prices
Оценка квартиры для суда
Подробнее
от 2 500 ₽
prices
Оценка земли для суда
Подробнее
от 2 500 ₽
prices
Оценка имущества для суда
Подробнее
от 1 500 ₽
prices
Оценка компании для суда
Подробнее
от 8 000 ₽
Прозрачная схема работы
Подписываем
договор
Производим
осмотр
Подготавливаем
оценку
Согласовываем
результат
Выдаем готовый
отчет
Зачем нужна оценка для суда?
Оценка доли
Выход соучредителя из состава компании
ФЗ 159
Выкуп недвижимости у ДГИ
Развод
Процесс раздела имущества
Снижение КС
Оспаривание кадастровой стоимости объектов
Изъятие
Изъятие недвижимости для государственных нужд
Другое
Любые судебные споры
Оценка доли
Выход соучредителя из состава компании
ФЗ 159
Выкуп недвижимости у ДГИ
Развод
Процесс раздела имущества
Снижение КС
Оспаривание кадастровой стоимости объектов
Изъятие
Изъятие недвижимости для государственных нужд
Другое
Любые судебные споры
Получите персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получите персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Для чего конкретно нужна оценка?
1/4
Раздел имущества
Выход соучредителя
Оспаривание кадастровой стоимости
Другое
Недвижимость
Движимое имущество
Бизнес
Другое
Да
Нет
Да
Нет
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос
Аккредитованы в более чем 50 организациях
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
facts

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

facts

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Наши гарантии
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
sert
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
sert
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
sert
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
sert

Факторы, влияющие на стоимость недвижимого имущества

Каждый объект недвижимости имеет специфичные черты и характеристики. Поэтому наши эксперты не используют шаблонные решения, а подбирают методики расчета индивидуально под ситуацию. Они учитывают все существенные факторы. В числе основных:

• Тип имущества. Для жилья и недвижимости коммерческого назначения используются разные методики расчета. Некоторые факторы влияют на стоимость разнонаправленно. Например, расположение офисного помещения на первом этаже повысит его ценность, в то время как квартира на первом этаже получит более низкую оценку, чем равнозначная на среднем.

• Фактор времени. Как правило, суд запрашивает оценку имущества, спорная операция с которым была проведена некоторое время назад. Эксперт должен учесть это в отчете, так как рынок динамичен, и ситуация постоянно меняется. Та оценка, которая проводится сейчас, корректируется с учетом фактора времени.

• Характеристики объекта. Оценщик учитывает площадь помещения, этаж, видовые характеристики (для жилья этот фактор более существенный, чем для офиса), конфигурацию помещений.

• Обеспеченность коммуникациями. Если к дому/участку проведены газ, водоснабжение, электричество, его оценка будет выше.

• Отделка. На стоимость недвижимого имущества влияет наличие ремонта и его качество.

• Расположение. Оценщик учитывает близость к автомобильным магистралям и остановкам общественного транспорта, инфраструктуре. Стоимость жилья будет выше, если поблизости есть образовательные и медицинские учреждения, супермаркеты. Для коммерческой недвижимости важна транспортная доступность, расположение на фасаде здания, в проходном месте.

• Ситуация на рынке. Цена на недвижимую собственность формируется под влиянием спроса и предложения. Если на рынке много аналогичных объектов, стоимость необходимо скорректировать в меньшую сторону.

Мы проводим оценку квартир, загородных домов, офисных помещений, нежилых зданий, земельных участков и других объектов. Отчеты, подготовленные независимыми экспертами компании «ИНЕКС», принимают все суды Москвы. Мы несем правовую и финансовую ответственность за результаты оценки.

Читать далее
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!