logo
Оценка на совесть
БЦ «Манхэттен» Лобби №2, м. Бауманская, м. Красносельская
banner

ОЦЕНКА ЗЕМЛИ
ДЛЯ НОТАРИУСА ЗА 1 ЧАС

от 2500 ₽

Заказать услугу
facts

Безопасность

Отчет по ФЗ №135 и ФСО
facts

Лицензированная компания

Нотариусы гарантированно
принимают наши отчеты
facts

Оценка онлайн

Получите отчет на руки, не выходя из дома
Зачем нужна оценка для нотариуса?
Наследство
Оценка имущества на дату смерти
Сделка
Заключение договора купли - продажи
Развод
Досудебный процесс раздела имущества
Дарственная
Регистрация договора дарения
Прозрачная схема работы
Проводим
анализ стоимости
Подписываем
договор
Подготавливаем
оценку
Согласовываем
результат
Высылаем отчет
нотариусу

Оценка земли для нотариуса
Дачные участки
от 1 часа
от 4000₽от 2500 ₽
Сельхоз земли
от 1 часа
от 4000₽от 2500 ₽
Коммерческие участки
1 - 2 дня
от 15000₽от 10000 ₽
Промышленные земли
1 - 2 дня
от 20000₽от 15000₽

Получите персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Получите персональную скидку,
ответив на 4 вопроса!
Какой категории земля?
1/4
Населенные пункты
Сельхоз земли
Промышленность
Другое
Вступление в наследство
Регистрация сделки
Бракоразводный процесс
Дарственная
Москва
Ближнее Подмосковье
Дальнее Подмосковье
Другое
до 30 соток
30 - 100 соток
1 - 3 га
более 3 га
Ваша персональная скидка составит10%
Предыдущий вопрос
Следующий вопрос
Аккредитованы более чем в 50 организациях
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
banks
1 /
facts

Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет

Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"

facts

Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы

Гарантированное утверждение
нашей заявки

Документы, необходимые для оценки
docs
Правоустанавливающий документ
docs
Свидетельство о смерти (если наследство)
docs
Реквизиты заказчика

Факторы, влияющие на стоимость земельного участка

При проведении независимой оценки учитывают такие факторы:

1. Возможность торга
В редких случаях цена сделки и цена предложения совпадают. Первоначальная цена предложения земельного участка в большинстве случаев значительно выше его реальной стоимости. Оценщик высчитывает процент этого завышения, фиксирует его в расчете.

2. Дата продажи (предложения)
Часто между датой публикации и датой продажи земли проходит некоторое время (например, больше месяца). За этот период на рынке происходят изменения, которые касаются уровня цен. Корректировка на дату продажи учитывает эти изменения.

3. Условия сделки
Как правило сделка может быть с прямой продажей или с одновременным обменом. Стоимость земельного участка без обмена будет больше. Причиной этому является потенциальная потеря времени на поиск варианта обмена, который устраивает обе стороны. Данные условия оценщик рассматривает в своем расчете.

4. Право собственности
Независимый оценщик учитывает наличие оформленного права собственности в соответствии с правовыми нормами, требованиями, поскольку его отсутствие снижает рыночную стоимость.

5. Местоположение
В текущих условиях рынка одна из самых важных характеристик в оценке земельного участка — местоположение. Удаленность от МКАД, магистралей, магазинов, больниц, водоемов, лесных массивов и других объектов может существенно увеличить или уменьшить стоимость. Корректная оценка этого фактора очень важна при составлении расчетов.

6. Категория земли и разрешенное использование
Юридическая правомочность занимать и использовать землю в соответствии со своими потребностями наиболее важная для покупателя характеристика. Эксперт анализирует фактическое и юридически разрешенное использование земельного участка. Для корректной независимой оценки учет данного фактора обязателен.

7. Подключенные коммуникации
Подключенные коммуникации оказывают существенное влияние на его рыночную стоимость. Участки с доступом к газоснабжению, водоснабжению, теплоснабжению, электричеству, считаются самыми привлекательными, поскольку устройство каждого вида коммуникаций — это существенное капиталовложение. Опытный оценщик учитывает этот фактор в своем расчете.

8. Общая площадь
Фактор масштаба также влияет на рыночную стоимость земельного участка. Чем больше площадь, тем меньше себестоимость квадратного метра. Большие и свободные участки имеют рождают больший спрос, поскольку на них меньше ограничений для организации своей территории.

Поскольку каждый объект имеет свой набор характеристик процесс оценки всегда разный. Мы не применяем шаблонные методики. Оценщик сам выделяет факторы, которые наиболее сильно влияют на стоимость и производит расчет.

Читать далее
Наши гарантии
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
sert
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность компании
sert
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии профессиональных экспертов и оценщиков
sert
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
sert
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!