Предварительная оценка - бесплатно!
Безопасность
Отчет по ФЗ №135 и ФСО
Работаем в выходные
Осмотр производится за 15 минут
Приценка
Бесплатная предварительная оценкаответив на 4 вопроса!
ответив на 4 вопроса!
г. Учалы
Задача: Переоценка 4523 ед. оборудования различного назначения
Результат: Согласно отчету, была установлена сумма купли-продажи
г. Санкт-Петербург
Задача: Переоценка 1553 ед. оборудования различного назначения
Результат: Согласно отчету, была установлена сумма купли-продажи
г. Люберцы
Задача: Переоценка 965 ед. оборудования различного назначения
Результат: Согласно отчету, была актуализирована балансовая стоимость
Задача: Переоценка 1070 ед. оборудования различного назначения
Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость и заключен договор аренды
Задача: Оценка реальной аренды 130 ед. оборудования
Дополнительное описание: -
Результат: Благодаря отчету была актуализирована стоимость аренды оборудования по договору и возвращены переплаченные деньги
Сложности: -
г. Москва
Задача: Переоценка 473 ед. оборудования различного назначения
Дополнительное описание: -
Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость и заключен договор аренды. Отчет подтвержден экспертизой СРО
Сложности: -
г. Люберцы
Задача: Переоценка балансовой стоимости активов предприятия
Дополнительное описание: Количество оцениваемых объектов – 176 единиц
Результат: Благодаря отчету была актуализирована балансовая стоимость
Сложности: -
промышленности, г. Мурманск
Задача: Оценка оборудования для совершения сделки купли-продажи
Дополнительное описание: Количество оцениваемого оборудования – 210 единиц
Результат: Благодаря отчету была совершенна сделка купли-продажи оборудования
Сложности: -
Судебные эксперты компании с
практикой от 10 лет
Любой суд примет экспертизу, предоставленную
компанией "ИНЕКС"
Компании "ИНЕКС" гарантированно
доверяют нотариусы
Гарантированное утверждение
нашей заявки
Факторы, влияющие на стоимость имущественных комплексов
В процессе проведения независимой оценки имущественных комплексов, оценщиком анализируются следующие факторы:
1. Разрешенное использование.
Важным фактором при определении стоимости имущественного комплекса является разрешенное использование земельного участка, на котором расположен данный имущественный комплекс.
2. Местоположение.
К данным факторам при определении стоимости оцениваемого имущественного комплекса можно отнести:
— расположение относительно транспортных магистралей
— наличие объектов социальной инфраструктуры
— престижность района
— наличие промзоны
3. Транспортная доступность.
В зависимости от удаленности оцениваемого имущественного комплекса от основных магистралей и остановок общественного транспорта, так же будет зависеть величина определяемой стоимости независимым оценщиком.
4. Тип зданий, входящих в состав имущественного комплекса.
К данным ценообразующим факторам при оценке стоимости имущественного комплекса можно отнести: год постройки, стиль постройки, назначение помещений и т.д.
5. Фактор масштаба.
На величину определяемой стоимости оказывает влияние площадь всего имущественного комплекса, площадь земельного участка, на котором расположен оцениваемый имущественных комплекс, плотность застройки и т.д.
6. Состояние имущественного комплекса.
В зависимости от технического и физического состояния имущественного комплекса, степени изношенности отдельного оборудования, машин и иного движимого имущества, так же будет изменяться величина стоимости оцениваемого комплекса. Чем лучше состояние движимого и недвижимого имущества, входящих в состав оцениваемого имущественного комплекса, тем выше будет его стоимость.
7. Наличие дополнительных улучшений.
К данным факторам при определении стоимости имущественного комплекса относятся:
— покрытие подъездных путей к имущественному комплексу и его качество;
— наличие ограждения;
— наличие инженерных коммуникаций;
— наличие железнодорожных путей и т.д.
При определении стоимости имущественного комплекса оценщик также анализирует внешние (макроэкономические) и внутренние (микроэкономические) факторы, влияющие на стоимость. Макроэкономические факторы характеризуют инвестиционной климат в стране и содержат информацию о том, как они повлияют на стоимость всего имущественного комплекса. Микроэкономические факторы образуют систематический риск на предприятии, возникающий из внешних факторов. Следовательно, стоимость целостного имущественного комплекса в условиях высокого риска — ниже, чем стоимость аналогичного предприятия, функционирующего с меньшим риском. О степени риска свидетельствует высокий доход.
Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!