Факторы, влияющие на стоимость при разделе имущества

Независимая оценка имущества при разделе позволяет определить рыночную стоимость совместной собственности и гарантировать её справедливое разделение.
В процессе проведения независимой оценки квартиры, оценщиком анализируются следующие факторы:

1. Вид объекта – совместно нажитого имущества
К объектам оценки при определении стоимости в целях раздела имущества относятся:
-вещи или отдельные материальные объекты (мебель, техника);
-совокупность вещей, которая представляет имущество движимого или недвижимого характера (например, дом или квартира);
-вещные права (например, правомочие пожизненного владения участком земли);
-обязательства должностного характера (например, кредиты);
-объекты гражданских правомочий;
-доходы супругов;
-пенсионные выплаты, различные пособия;
-паи, акции и вклады.

2. Срок эксплуатации объектов.

3. Дата приобретения имущества и вступления с собственность (при ее наличии).

4. Физическое и техническое состояние объектов оценки.

5. Наличие несовершеннолетних детей

Оценка при разводе не рассчитывает стоимость имущества, которое было куплено детьми (несовершеннолетними), а также, то имущество, которое приобреталось для удовлетворения их потребностей. Детские вещи передаются супругу, с которым остается после развода ребенок. Кроме того, оценка имущества при разводе не учитывает средства, которые находятся на банковских счетах детей, вне зависимости от того, с чьих доходов (мужа или жены) они вносились. Причем не имеет значения то, что служило доходным источником для открытия или пополнения детских счетов – собственные прибыли, или средства одного из супругов. Таким образом, денежные вклады, открытые на ребенка при разводе, не учитываются, и распоряжаться ребенок сможет ими после того, как он достигнет совершеннолетнего возраста.