Оценка на совесть
БЦ «W-Plaza», м. Тульская
Оценка
Оценка недвижимости Оценка для целей Оспаривание кадастровой стоимости Бизнес Нематериальные активы Транспорт Движимое имущество Ущерб
Контакты
ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА
ПРИ ИЗЪЯТИИ ДЛЯ ГОС. НУЖД
Оспорим предложенную городом стоимость
с разницей до 40%
Заказать услугу

Узнайте настоящую стоимость объекта изъятия

Заполняя форму, вы соглашаетесь с тем, что вся информация, предоставленная вами, может быть использована

ООО «Инекс» по своему усмотрению в соответствии с ФЗ РФ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27 июля 2006 г.

Продолжить смотреть самому
Продолжить
Выберите объект изъятия
Нежилое помещение
Выбрать
Загородная недвижимость
Выбрать
Земельный участок
Выбрать
Бизнес (упущенная выгода)
Выбрать
Административное здание
Выбрать
Промышленный объект
Выбрать
Нежилое помещение
Выбрать
Загородная недвижимость
Выбрать
Земельный участок
Выбрать
Бизнес (упущенная выгода)
Выбрать
Административное здание
Выбрать
Промышленный объект
Выбрать
Пример оценочного альбома
Вы можете заказать только оценку, а возмещать сами!
Скачать презентацию
ГАРАНТ ОБЪЕКТИВНОЙ СТОИМОСТИ ВОЗМЕЩЕНИЯ
С чем сталкивается клиент, когда не обращается к нам
Экономия на главном!

Всегда можно найти компанию, которая сделает дешевле нас.

Но в желании экономить такие компании нанимают низкоквалифицированных оценщиков и юристов.

Как результат - они предлагают вам: посредственную, не детальную оценку и долгий судебный процесс.

  • Сам по себе процесс не нужен ни вам, ни нам, важен результат получения компенсации.
Вы вообще не в курсе происходящего

Компании со стабильным потоком дел перекладывают оповещение клиентов на некомпетентных сотрудников. Они заняты и много чего забывают.

Как результат: вы на нервах, уже жалеете, что начали весь этот процесс.

  • Наша компания использует автоматические оповещения.
  • Наша компания ничего не забывает, потому что мы снижаем человеческий фактор и полагаемся на результат.
  • Вы всегда находитесь в курсе своего процесса.
Кейсов пока нет, но вы держитесь

Многие фирмы сообщают, что они «большие профессионалы», но на их сайте нет ни одного представленного результата.

При личном общении, они сообщают, что именно вам они дадут настоящий профит!

  • Мы не верим, что вы готовы работать с теми, у кого по факту нет видимого результата.
  • Мы боремся за каждый рубль, чтобы компенсация была максимальной.
  • Каждый наш результат — это трофей, полученный на поле битвы.
Процесс — как в тумане

Не всегда есть время и желание разговаривать с назойливым менеджером или ехать в офис компании из одной части города в другой.

Мы пришлем подробную, красивую презентацию, в которой описан весь процесс, если вам будет недостаточно, мы бесплатно все объясним.

Не так-то просто сделать выбор

Клиенты сталкиваются с судебной системой, и совершают следующие ошибки:

  • Нанимают дешевых юристов с нерелевантным опытом («компенсация должна быть компенсируемой»);
  • Представляют свои интересы сами, попутно нарушая регламенты судов, тем самым настраивая суды против себя;
  • Нанимают дорогих юристов, у которых таких дел в портфеле вагон и маленькая тележка, для которых ваше дело, является проходным, дешевым и неинтересным.
Компания – многорукий многоног

Тенденция 2019-2020 года, оказывать второстепенные маржинальные услуги, такие как возмещение компенсации при изъятии недвижимости.

Для многих фирм, это не профильная услуга, они пользуются услугами посредников, объективно не понимая, хорошие это специалисты или нет.

Наша команда существует много лет, мы не пользуемся услугами посредников, мы и сами знаем, как надо.

Экономия на главном!

Всегда можно найти компанию, которая сделает дешевле нас.

Но в желании экономить такие компании нанимают низкоквалифицированных оценщиков и юристов.

Как результат - они предлагают вам: посредственную, не детальную оценку и долгий судебный процесс.

  • Сам по себе процесс не нужен ни вам, ни нам, важен результат получения компенсации.
Вы вообще не в курсе происходящего

Компании со стабильным потоком дел перекладывают оповещение клиентов на некомпетентных сотрудников. Они заняты и много чего забывают.

Как результат: вы на нервах, уже жалеете, что начали весь этот процесс.

  • Наша компания использует автоматические оповещения.
  • Наша компания ничего не забывает, потому что мы снижаем человеческий фактор и полагаемся на результат.
  • Вы всегда находитесь в курсе своего процесса.
Кейсов пока нет, но вы держитесь

Многие фирмы сообщают, что они «большие профессионалы», но на их сайте нет ни одного представленного результата.

При личном общении, они сообщают, что именно вам они дадут настоящий профит!

  • Мы не верим, что вы готовы работать с теми, у кого по факту нет видимого результата.
  • Мы боремся за каждый рубль, чтобы компенсация была максимальной.
  • Каждый наш результат — это трофей, полученный на поле битвы.
Процесс — как в тумане

Не всегда есть время и желание разговаривать с назойливым менеджером или ехать в офис компании из одной части города в другой.

Мы пришлем подробную, красивую презентацию, в которой описан весь процесс, если вам будет недостаточно, мы бесплатно все объясним.

Не так-то просто сделать выбор

Клиенты сталкиваются с судебной системой, и совершают следующие ошибки:

  • Нанимают дешевых юристов с нерелевантным опытом («компенсация должна быть компенсируемой»);
  • Представляют свои интересы сами, попутно нарушая регламенты судов, тем самым настраивая суды против себя;
  • Нанимают дорогих юристов, у которых таких дел в портфеле вагон и маленькая тележка, для которых ваше дело, является проходным, дешевым и неинтересным.
Компания – многорукий многоног

Тенденция 2019-2020 года, оказывать второстепенные маржинальные услуги, такие как возмещение компенсации при изъятии недвижимости.

Для многих фирм, это не профильная услуга, они пользуются услугами посредников, объективно не понимая, хорошие это специалисты или нет.

Наша команда существует много лет, мы не пользуемся услугами посредников, мы и сами знаем, как надо.

1/
Оценочные услуги
от 50 000₽

Что входит:

  • Предварительный анализ
  • Составление отчёта
  • Защита отчёта в суде

Выгода:

  1. Легитимный отчет об оценке с максимальной выгодой
Заказать
Юридические услуги
от 100 000₽

Что входит:

  • Консультация юриста на всех этапах
  • Подготовка и подача документов в суд
  • Защита интересов на всех заседаниях

Выгода:

  1. Полученное решение суда
Заказать
Под ключ
от 120 000₽

Что входит:

  • Все услуги под ключ

Выгода:

  1. Максимальный результат в пользу клиента
Заказать
Оценочные услуги
от 50 000₽

Что входит:

  • Предварительный анализ
  • Составление отчёта
  • Защита отчёта в суде

Выгода:

  1. Легитимный отчет об оценке с максимальной выгодой
Заказать
Юридические услуги
от 100 000₽

Что входит:

  • Консультация юриста на всех этапах
  • Подготовка и подача документов в суд
  • Защита интересов на всех заседаниях

Выгода:

  1. Полученное решение суда
Заказать
Под ключ
от 120 000₽

Что входит:

  • Все услуги под ключ

Выгода:

  1. Максимальный результат в пользу клиента
Заказать
Пришло уведомление об изъятии?
У наших юристов 92% выигранных дел!
Помимо оценки вы можете заказать юридическое сопровождение!
Узнать, что делать
Клиенты, которые приняли правильное решение
1/
Кейсы компании "ИНЕКС" в оценке при изъятии
Складской комплекс,
Раменский район
Задача: Оспаривание размера компенсации при изъятии и расчет упущенной выгоды
Дом с земельным участком,
Одинцовский район
Задача: Оспаривание размера компенсации при изъятии и расчет упущенной выгоды
Земельные участки, Развилка
Задача: Оспаривание размера компенсации при изъятии и расчет упущенной выгоды
Административное здание, г. Москва
Задача: Оспаривание размера компенсации при изъятии и расчет упущенной выгоды
Наименование объекта: Земельный участок под жилую застройку, Московская область
Задача: Оспаривание компенсации при изъятии
Наименование объекта: Нежилое помещение магазина, г. Москва
Задача: Оспаривание компенсации при изъятии
Складской комплекс,
Раменский район

Задача: Оспаривание размера компенсации при изъятии и расчет упущенной выгоды

Дополнительное описание: Общая площадь комплекса 7000 кв.м

Предложенная компенсация: 9 000 000 руб.

Итоговая компенсация: 17 300 000 руб.

Результат: Благодаря отчету, компенсация была увеличена на 92%

Дом с земельным участком,
Одинцовский район

Задача: Оспаривание размера компенсации при изъятии и расчет упущенной выгоды

Дополнительное описание: Общая площадь дома 343 кв.м

Предложенная компенсация: 27 000 000 руб.

Итоговая компенсация: 38 000 000 руб.

Результат: Благодаря отчету, компенсация была увеличена на 41%

Земельные участки, Развилка

Задача: Оспаривание размера компенсации при изъятии и расчет упущенной выгоды

Дополнительное описание: Оценивались части земельных участков, общей площадью 100 кв.м

Предложенная компенсация: 600 000 руб.

Итоговая компенсация: 970 000 руб.

Результат: Благодаря отчету, компенсация была увеличена на 62%

Административное здание, г. Москва

Задача: Оспаривание размера компенсации при изъятии и расчет упущенной выгоды

Дополнительное описание: Общая площадь 11 377 кв.м.

Предложенная компенсация: 417 000 000 руб.

Итоговая компенсация: 897 430 000 руб.

Результат: Благодаря отчету, компенсация была увеличена на 115%

Наименование объекта: Земельный участок под жилую застройку, Московская область

Задача: Оспаривание компенсации при изъятии

Предложенная компенсация: 337 000

Итоговая компенсация: 559 000

Результат: Благодаря отчету, компенсация была увеличена на 65%

Наименование объекта: Нежилое помещение магазина, г. Москва

Задача: Оспаривание компенсации при изъятии

Предложенная компенсация: 12 300 000

Итоговая компенсация: 20 900 000

Результат: Благодаря отчету, компенсация была увеличена на 70%

Факторы, влияющие на стоимость при оценке упущенной выгоды

В процессе проведения независимой оценки упущенной выгоды, оценщиком анализируются следующие факторы:

1. Специфика бизнеса (объекта недвижимости, условий договора и т.д.)

2. Продолжительность периода неполучения дохода (денежных потоков, прибыли, выгоды)

3. Понесенные расходы и затраты
При расчете стоимости упущенной выгоды главным фактором является определение величины сопутствующих расходов и затрат в случае получения прибыли (дохода, денежной компенсации и т.д.)

4. Экономическая ситуация на рынке
При определении стоимости упущенной выгоды независимым оценщиком проводится анализ сезонных колебаний цен, ситуация на рынке той сферы, в которой функционирует данное предприятие, а также иные экономические показатели, которые напрямую могут влиять на величину неполученной прибыли или выгоды.

5. Внутренние показатели самой компании
При определении стоимости упущенной выгоды Оценщиком необходимо проанализировать финансовое состояние предприятия, ликвидность, рентабельность и его доходность.

6. Прогнозирование доходов

В процессе проведении расчета стоимости упущенной выгоды необходимо провести анализ потенциальных потоков доходов и их моделирование путем прогнозирования в течении всего срока неполучения этих доходов (денежных потоков, прибыли, выгоды).

Читать далее
Список организаций, в которых мы аккредитованы
С 2012 года
Оказываем услуги по независимой экспертизе и оценке. Работаем по договору.
На 100 000 000 рублей
Застрахована ответственность
компании
Список сертификатов экспертов
Члены СРО "ОПЭО"
Состоим в гильдии
профессиональных экспертов
и оценщиков
Соответствуем ГОСТ
Р ИСО 9001-2015
Полезная информация
Почему государство имеет право изъять мое имущество?
Как много времени занимает процесс отстаивания корректной компенсации?
Как понять, что вы выбрали экспертную компанию?
Как получить компенсацию, минуя коррупционные схемы?
А что я получу?

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации изъятие имущества в принудительном порядке недопустимо. Исключением из правил выступает ситуации, в которых процесс изъятия является следствием:
• конфискации — наложения санкций на правонарушителя в виде изъятия всего или части его имущества на безвозмездной основе;
• реквизиция — изъятие имущества собственника с предоставлением эквивалентной денежной суммы;
• отчуждения собственности, на которое данное лицо не имеет права;
• привлечения собственника к выплатам по обязательствам;
• выкуп имущества, за которым не осуществляется надлежащий уход и контроль.

Соответственно занижение стоимости компенсации, как правило происходит по двум причинам:

Это выгодно государству
Зачастую оценщик от «города» не учитывает индивидуальные особенности объекта и все его характеристики

В данных случаях обращение к услугам оценщика – возможность установить объективную стоимость частной собственности, изъятой в пользу государства, или разрешить имущественный спор.

В текущих реалиях процедура может занимать от 1,5 месяцев до 1 года и состоит из следующих этапов:

Подготовка документов для процесса (10-20 дней)
Рассмотрение заявления в Департаменте развития территории (или другом, зависит от конкретного случая) – около 30 рабочих дней
Рассмотрение заявления в суде – от 3 до 6 месяцев в среднем, в зависимости от вида объектов, количества объектов, их размеров и сложности оценочных работ

Вам не обещают получить результат за месяц (средний срок процесса от 4 месяцев до 1 года).

Вам понятно объясняют из чего состоит процесс получения компенсации и самостоятельно сообщают о результате каждого этапа.

Не берут ваш объект в работу, если предложенная цена от города является объективной, проведя перед этим подробную предварительную оценку для анализа ситуации.

У компании есть реальные кейсы.

Вас не перебрасывают от одного сотрудника к другому.

Соответствуют установленным договором сроком и выполняют дедлайны.

Компания не гарантирует максимальный завышенный результат, доводя дело до суда, располагая при этом суд против себя. После чего не отвечают за результат, полученной по судебной экспертизе, мол вина «третьих лиц».

Чтобы получить адекватную компенсацию необязательно иметь хороших знакомых или платить взятки. Наши специалисты добиваются результата используя на 100% законные инструменты.

В настоящее время получить компенсацию при изъятии можно двумя способами:

• Найти технические ошибки, связанные с расчетом вашего объекта, который производили оценщики «города» и подготовить заключение (рецензию) с описанием всех допущенных ошибок и неточностей. После чего подготовить отчет об оценке в независимой организации, а также подробную ценовую аналитику по району, в котором расположен объект изъятия в качестве дополнительный доказательной базе к основному документу (отчету об оценке).
После чего произвести досудебные переговоры с Департаментом, добившись объективного результата.
• В случае, если не удается найти компромисс в переговорах с Департаментом – получить результат в судебной инстанции, полностью отстояв свою позицию.

Мы не просто продаем оценку или юридическое сопровождение.
Мы продаем инструмент, с помощью которого вы получите компенсацию при изъятии с минимальным участием (мы все сделаем за вас).

Наша с Вами встреча произойдет два раза:
- У нас в офисе на подписании
- У нас в офисе на закрытии акта оказанных нами услуг

Почему государство имеет право изъять мое имущество?

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации изъятие имущества в принудительном порядке недопустимо. Исключением из правил выступает ситуации, в которых процесс изъятия является следствием:
• конфискации — наложения санкций на правонарушителя в виде изъятия всего или части его имущества на безвозмездной основе;
• реквизиция — изъятие имущества собственника с предоставлением эквивалентной денежной суммы;
• отчуждения собственности, на которое данное лицо не имеет права;
• привлечения собственника к выплатам по обязательствам;
• выкуп имущества, за которым не осуществляется надлежащий уход и контроль.

Соответственно занижение стоимости компенсации, как правило происходит по двум причинам:

Это выгодно государству
Зачастую оценщик от «города» не учитывает индивидуальные особенности объекта и все его характеристики

В данных случаях обращение к услугам оценщика – возможность установить объективную стоимость частной собственности, изъятой в пользу государства, или разрешить имущественный спор.

Как много времени занимает процесс отстаивания корректной компенсации?

В текущих реалиях процедура может занимать от 1,5 месяцев до 1 года и состоит из следующих этапов:

Подготовка документов для процесса (10-20 дней)
Рассмотрение заявления в Департаменте развития территории (или другом, зависит от конкретного случая) – около 30 рабочих дней
Рассмотрение заявления в суде – от 3 до 6 месяцев в среднем, в зависимости от вида объектов, количества объектов, их размеров и сложности оценочных работ

Как понять, что вы выбрали экспертную компанию?

Вам не обещают получить результат за месяц (средний срок процесса от 4 месяцев до 1 года).

Вам понятно объясняют из чего состоит процесс получения компенсации и самостоятельно сообщают о результате каждого этапа.

Не берут ваш объект в работу, если предложенная цена от города является объективной, проведя перед этим подробную предварительную оценку для анализа ситуации.

У компании есть реальные кейсы.

Вас не перебрасывают от одного сотрудника к другому.

Соответствуют установленным договором сроком и выполняют дедлайны.

Компания не гарантирует максимальный завышенный результат, доводя дело до суда, располагая при этом суд против себя. После чего не отвечают за результат, полученной по судебной экспертизе, мол вина «третьих лиц».

Как получить компенсацию, минуя коррупционные схемы?

Чтобы получить адекватную компенсацию необязательно иметь хороших знакомых или платить взятки. Наши специалисты добиваются результата используя на 100% законные инструменты.

В настоящее время получить компенсацию при изъятии можно двумя способами:

• Найти технические ошибки, связанные с расчетом вашего объекта, который производили оценщики «города» и подготовить заключение (рецензию) с описанием всех допущенных ошибок и неточностей. После чего подготовить отчет об оценке в независимой организации, а также подробную ценовую аналитику по району, в котором расположен объект изъятия в качестве дополнительный доказательной базе к основному документу (отчету об оценке).
После чего произвести досудебные переговоры с Департаментом, добившись объективного результата.
• В случае, если не удается найти компромисс в переговорах с Департаментом – получить результат в судебной инстанции, полностью отстояв свою позицию.

А что я получу?

Мы не просто продаем оценку или юридическое сопровождение.
Мы продаем инструмент, с помощью которого вы получите компенсацию при изъятии с минимальным участием (мы все сделаем за вас).

Наша с Вами встреча произойдет два раза:
- У нас в офисе на подписании
- У нас в офисе на закрытии акта оказанных нами услуг

Мы гарантируем результат в % по договору
Подробнее
Остались вопросы?

Оставьте заявку, и специалист свяжется с Вами через 40 секунд!