Оценка на совесть
БЦ «Манхэттен», м. Бауманская, м. Красносельская
Оценка
Оценка недвижимости Оценка для целей Оспаривание кадастровой стоимости Бизнес Нематериальные активы Транспорт Движимое имущество Ущерб
Контакты
Федеральные стандарты оценки недвижимости
Дата публикации:25.02.2017
Время чтения:
Автор:INEX Company

Проведение оценочной деятельности в отношении объектов недвижимости на территории РФ регулируется с помощью 7-ми стандартов. Компании, реализующие оценочные услуги для физических и юридических лиц, обязаны совершать свою работу в рамках данных стандартов и применять их повсеместно.

ФСО № 1 (утверждено согласно приказу от 20. 05. 15 г., № 297)

Стандарт № 1 дает понятие о том, что такое оценка недвижимости, подробно описывает требования к деятельности экспертов. Здесь же можно прочитать о подходах, которые оценщики применяют в своей практике.

ФСО № 2 (приказ № 297 от 20. 05. 15 г.)

Положения и понятия данного стандарта описывают цели оценки недвижимости, а также обосновывает реализацию оценочных результатов. В стандарте № 2 можно узнать о трех видах стоимости недвижимых объектов, а также о том, чем отличается стоимость рынка от инвестиционной, кадастровой и ликвидационной.

ФСО № 3 (приказ № 299 от 20. 05. 15 г.)

Какие требования применяются к отчету, составленному по независимой оценке квартир, зданий, участков, домов и т. д. Отчет является результатом всех действий оценщика по определенному объекту или группе объектов. Сюда входят понятия о составлении отчета, его содержании, описанию сведений, на которые ориентировался эксперт при составлении отчета.

ФСО № 4 (приказ 508 от 22. 10. 19 г.)

В отчете описаны общие положения об определении кадастровой стоимости недвижимого объекта: из чего она состоит, чем обоснована.

ФСО № 5 (приказ № 328 от 04. 07. 11 г.)

Стандарт описывает понятие о том, что такое экспертиза, какие виды экспертиз существуют, как проводить эту процедуру в зависимости от ее вида. Также данный документ регулирует порядок утверждения и правила составления экспертного заключения.

ФСО № 6 (приказ № 628 от 07. 11. 11 г.)

В этом стандарте предъявляются требования к профессиональной подготовке специалистов оценки недвижимых объектов, которые являются представителями саморегулируемых оценочных компаний. Документ определяет, каким уровнем знаний должен обладать эксперт.

ФСО № 7 (приказ 611 от 25. 09. 14 г.)

Этот стандарт является дополнением к другим основополагающим стандартизирующим документам об оценке недвижимости, в частности к ФСО № 1, 2, 3. Здесь более подробно изложены положения и определения, их трактовка: анализ и оценка коммерческих объектов недвижимости, описание объектов оценки, требования к процедуре, задания на оценку, согласование результатов и т. д.

Также в свод стандартов оценочной практики входят ФСО № 8, 9, 10, 11. Данные документы содержат правила, которые должны применяться к оценке бизнеса, автомобилей, различного оборудования, интеллектуальной собственности, немонетарных активов и залоговых целей.

 

+7 499 322 45 94ПН – ПТ, 10:00 – 19:00