Оценка загородного дома в компании «ИНЕКС» проводится от 1 часа
Нотариус должен знать стоимость недвижимого имущества, чтобы провести сделку по актуальной стоимости и рассчитать величину госпошлины в случаях, когда ее уплата предусмотрена законодательно.
Чаще всего оценка домов проводится в таких случаях:
- Наследство. При вступлении в наследство размер госпошлины определяется по стоимости недвижимости. Нотариус работает с теми данными, которые отражены в отчете по результатам независимой оценки. Если возникают споры между наследниками, этот документ становится основанием для истребования своей доли на стадии мирных переговоров или в режиме судебного разбирательства.
- Раздел имущества при бракоразводном процессе. Если жилой дом остается у одной из сторон, вторая получает равнозначную компенсацию, рассчитанную по рыночной стоимости объекта на момент расторжения брака.
- Согласно закону о нотариате, Нотариус может исчислить госпошлину с кадастровой стоимости имущества. Если на дату совершения сделки кадастровая стоимость на имущество не установлена, понадобится отчет о рыночной стоимости этого объекта. Иначе провести нотариально заверенную сделку не получится.
- Нотариус может запросить проведение оценки, если есть обоснованные сомнения в достоверности данных, указанных в кадастре. Если, например, кадастровая стоимость объекта не соответствует реальной ситуации.
- Вы не согласны с рассчитанной кадастровой стоимостью. Нередки случаи, когда эту величину завышают, соответственно, владельцу приходится платить большую пошлину. Он может инициировать независимую оценку жилого дома, чтобы на законных основаниях снизить отчисления в бюджет.
